На Печерську зводять 80-метровий ЖК біля Лаври: демонтують історичну будівлю училища зв’язку

У Печерському районі Києва, поблизу Києво-Печерської лаври, розгортається новий будівельний конфлікт. На вулиці Князів Острозьких, 43/11 розпочали демонтаж будівлі колишнього училища зв’язку, зведеної у 1930-х роках у стилі конструктивізму.

За даними пам’яткоохоронця Дмитра Перова, на цій ділянці планується зведення 80-метрового житлового комплексу, що потенційно може вплинути на історичні панорами центру столиці.

Будівля має історичну цінність

Йдеться про споруду, яка входить до переліку цінної історичної забудови та розташована в центральному історичному ареалі Києва. Це означає, що об’єкт підпадає під охоронні обмеження, а будь-які роботи мають погоджуватися з органами культурної спадщини.

Активісти наголошують, що демонтаж може суперечити чинному законодавству про охорону культурної спадщини, оскільки будівля є частиною історичного середовища Печерська.

Забудовник і дозволи: юридичний конфлікт

Забудовником виступає ТОВ «Будінвестиції». За словами активістів, компанія отримувала містобудівні умови та обмеження на забудову, однак частина цих рішень уже ставала предметом судових спорів.

Ключовою проблемою є те, що проєкт передбачає висотність до 80 метрів, тоді як для історичного ареалу Києва встановлено обмеження приблизно на рівні 27 метрів.

ЮНЕСКО-зона та ризики для панорами Лаври

Ділянка розташована в охоронній зоні, яка пов’язана зі статусом світової спадщини UNESCO.

Саме тому будівництво висотного комплексу викликає занепокоєння пам’яткоохоронців: нова забудова може частково перекрити види на історичний ансамбль Києва, зокрема на Києво-Печерську лавру, яка є одним із ключових символів міста.

Реакція міських служб і можливі рішення

За словами Дмитра Перова, у ситуацію потенційно можуть втрутитися одразу кілька структур:

Міністерство культури та стратегічних комунікацій може видати припис про зупинку робіт

Департамент охорони культурної спадщини КМДА здатен надати будівлі статус щойно виявленого об’єкта культурної спадщини

Департамент територіального контролю Києва може перевірити законність встановлення будівельного паркану

Київська міська прокуратура може оскаржити дозвільні документи через порушення висотного регламенту

Окремо зазначається, що паркан на ділянці, за словами активістів, встановлено з можливими порушеннями меж землекористування.

Що це означає для Печерська

Ситуація навколо забудови вкотре підсвічує проблему балансу між інвестиційними проєктами та збереженням історичного середовища Києва. Печерськ залишається однією з найбільш чутливих зон столиці, де будь-яке нове висотне будівництво може впливати на панорами центральної частини міста.

Подальший розвиток подій залежатиме від рішень міських органів, судових процесів та позиції державних структур у сфері охорони культурної спадщини.