150 гектарів індустріальної землі: Київщина встановила рекорд продажів

2025 рік став знаковим для ринку нерухомості Київщини. Область встановила рекорд із продажу землі під промисловість і логістику, що може змінити економічний ландшафт регіону. За даними девелоперів та аналітиків, вже продано понад 150 гектарів великих ділянок (від 15 га кожна) під будівництво складських комплексів та промислово-логістичних парків.

Про це повідомляє портал «Моя Київщина» з посиланням на Економічні новини.

Хто інвестує і що будують

За словами Дмитра Пасенкова, CEO DP Development & Property, ринок активізувався не лише завдяки українським девелоперам. Знову в гру повертаються іноземні інвестори, які бачать довгостроковий потенціал України у сфері логістики та виробництва.

«Цього року зафіксовано продаж понад 150 гектарів земельних ділянок… Це найбільший показник за останній час», – зазначив Пасенков у коментарі LIGA.net.

Однією з найвідоміших угод став продаж ділянки площею 41 га біля Бучі компанії White Star Real Estate, яка планує звести логістичний парк. І це лише початок: до кінця року на ринок Київщини можуть зайти нові міжнародні девелопери, прогнозує Наталія Сокирко, керівниця департаменту складської та промислової нерухомості EXPANDIA.

Де саме скуповують землю

Найбільший попит на ділянки фіксується вздовж ключових міжнародних напрямків:

• Житомирська траса
• Варшавська траса
• Бориспільський напрямок

Це логічні коридори для сучасних складів та виробничих парків, адже вони забезпечують швидкий доступ до столиці, аеропорту «Бориспіль» і головних транзитних маршрутів.

Чому це важливо для Києва та області

 Склади та логістика — це робочі місця і податки.
Зростання індустріального сегмента означає нові інвестиції, сучасні проєкти, а також розвиток економіки навіть попри воєнний стан.

Післявоєнна відбудова потребує інфраструктури.
Склади, виробничі бази та логістичні центри — ключ до швидкого відновлення бізнесу та забезпечення продовольчої і промислової безпеки.

 Інвестори готуються наперед.
Більшість угод на стадії переговорів, і частина проєктів може реалізовуватися поетапно, враховуючи безпекову ситуацію. Але тенденція очевидна: ринок оживає.

«Рекордні земельні угоди — це сигнал відновлення індустріальної нерухомості України», — наголошує Пасенков.

Що це означає для мешканців Київщини

Для громади це:

• нові робочі місця неподалік дому
• інфраструктурні зміни
• потенційне зростання вартості навколишньої землі та нерухомості
• більший інтерес міжнародного бізнесу до регіону

Але є й виклики: збільшення логістичного навантаження на дороги, зростання попиту на енергоресурси, необхідність розвитку комунікацій та безпечних зон поблизу житлових територій.

Київщина впевнено закріплює статус логістичного центру України. Попри війну, інвестори роблять ставки на майбутнє регіону, і це хороший сигнал для економіки країни загалом.

2025-й, схоже, стане роком, коли логістична мапа Київщини була переписана — і наступні роки покажуть, як ці гектари перетворяться на нові виробничі кластери.