Без аукціону і з порушеннями: прокуратура повернула місту гектар землі на Героїв Севастополя

У Києві суд визнав незаконним рішення Київської міської ради про передачу в оренду приватній компанії понад 1 гектар землі на вулиці Героїв Севастополя, 23-В у Солом’янському районі.
Прокуратура довела, що земельна ділянка була віддана без проведення торгів і з низкою порушень, тому суд повернув її у комунальну власність.

Як відбувалося порушення

За даними Київської міської прокуратури, приватне підприємство спочатку самовільно збудувало приміщення площею 72,4 кв. м на спірній ділянці, а згодом зареєструвало право власності на цю будівлю.
Саме цей об’єкт став підставою для отримання землі в оренду без аукціону — нібито під нове житлове будівництво.

Серед ключових порушень, встановлених прокуратурою:

• передача ділянки без земельних торгів;
• самочинне будівництво об’єкта;
• незаконна реєстрація права власності;
• надання оренди під нове будівництво без законних підстав.

«Земля під нове будівництво має відводитись виключно із проведенням земельних торгів», — наголосили в прокуратурі.

Як реагувала прокуратура

Після виявлення порушень прокуратура подала позов до суду з вимогами:

• знести самочинно зведене приміщення;
• скасувати реєстрацію права власності;
• визнати незаконним рішення Київради про передачу землі в оренду.

Північний апеляційний господарський суд задовольнив позов у повному обсязі.
Таким чином, рішення Київради визнано незаконним і скасовано, а земельну ділянку повернуто у власність громади Києва.

Чому це важливо

Це рішення створює прецедент для майбутніх земельних справ у столиці.
Юристи наголошують, що суд фактично підтвердив: жодна ділянка під забудову не може передаватись без відкритих торгів, навіть якщо на ній уже зведено самовільну будівлю.

Для Києва це особливо актуально, адже земельні зловживання залишаються однією з найбільших проблем міського управління.
Передача землі без конкурсу не лише позбавляє громаду доходів, а й підриває довіру до міської влади.

Контекст: земля — найцінніший ресурс міста

У столиці вартість землі — мільйони гривень за гектар, тому будь-яке рішення про її передачу потребує максимальної прозорості.
Подібні схеми, коли підприємство спершу самовільно будує об’єкт, а потім оформлює землю «під нього», стали поширеним способом обійти закон.
Судове рішення у справі на Героїв Севастополя, 23-В може стати сигналом для інших забудовників — правила більше не можна ігнорувати.

Прокуратура домоглася справедливості у справі, яка стала символом боротьби з тіньовими земельними схемами у столиці.
Тепер громада Києва повернула не лише гектар міської землі, а й право на чесні правила гри — коли кожен квадратний метр належить не приватним інтересам, а місту.