Кияни через обстріли почали купувати житло в безпечніших регіонах України

На тлі регулярних атак Росії по Києву частина мешканців столиці почала розглядати переїзд до спокійніших областей країни. Забудовники фіксують зростання інтересу до квартир у регіонах, які покупці сприймають як більш безпечні для постійного проживання або резервного житла.

Кияни продають квартири та шукають нове житло подалі від ударів

Нову тенденцію помічають компанії, які працюють із нерухомістю одразу в кількох регіонах України.

За словами комерційної директорки будівельної компанії Gazda Маріанни Бігунець, найбільше зміни місця проживання розглядають мешканці Києва та Київської області. Також серед потенційних покупців є жителі Харкова, Дніпра та Запоріжжя.

Частина громадян, які раніше сприймали переїзд як тимчасовий захід, тепер розглядають придбання житла в інших містах як довгострокове рішення.

Водночас експертка наголошує: поки що йдеться не про масовий тренд, а про зміну настроїв серед людей, які мають фінансову можливість змінити місце проживання.

Понад половина потенційних покупців, які розглядають релокацію, — це мешканці Києва та області.

Найчастіше шукають квартири від 50 до 80 квадратних метрів

У червні-липні найбільший попит мають квартири площею від 50 до 80 квадратних метрів.

За даними експертів, близько 65% звернень потенційних покупців стосуються саме такого формату житла з можливістю розтермінування платежів щонайменше на два роки.

При цьому приблизно 80% людей планують купувати нову квартиру після продажу власного житла — квартири, будинку або земельної ділянки.

Близько двох третин потенційних покупців готові скористатися програмами розтермінування та внести перший платіж у розмірі 30–50% вартості житла.

Таким чином, за словами експертів, люди дедалі частіше не просто реагують на емоції після обстрілів, а прораховують можливість повноцінного переїзду.

Безпечна локація та готове житло стають головними критеріями

Покупці нерухомості дедалі частіше віддають перевагу західним областям України, де протягом останніх років рівень ракетних атак був нижчим порівняно з іншими регіонами країни. Безпековий фактор став одним із ключових під час вибору нового житла.

Окрім розташування, потенційні власники звертають увагу на готовність будинку до негайного заселення, щоб уникнути додаткових витрат часу та коштів на ремонт. Важливим критерієм також залишається прогнозована вартість утримання нерухомості, включаючи комунальні платежі та експлуатаційні витрати.

Ще одним вагомим чинником є можливість швидкого переїзду. Саме тому найбільший попит мають повністю готові до проживання будинки, які дозволяють новим власникам заселитися одразу після придбання.

Також важливим фактором залишається валютна ситуація. Експерти прогнозують, що можливі коливання курсу долара та подорожчання будівельних матеріалів можуть вплинути на ціни на нове житло.

У разі подальшого зростання вартості будівництва частина покупців може активніше вкладати кошти в нерухомість як спосіб зберегти заощадження.

За прогнозами забудовників, найбільший інтерес матимуть квартири з готовим оздобленням. У воєнних умовах люди частіше обирають не житло «на перспективу», а варіант, у який можна заселитися найближчим часом.