Будка під забудову: як у Києві намагаються відтіснити зелені зони

Будка під багатоповерхівку: кияни борються за збереження зеленої зони на Печерську

Суть проблеми

На Печерську розгорівся черговий скандал через плани забудовника звести багатоквартирний будинок із торговельно-розважальним центром на місці зеленої зони. Основою для передачі земельної ділянки в оренду стало право власності на будівлю — звичайну будку, яка раніше слугувала для зберігання інвентаря двірників.

Мешканці району стурбовані, що така схема дозволить забудовнику отримати значно більшу площу, ніж фактично займає об’єкт, та знищити останню зелену зону в кварталі.

Схема "відтиску" землі

За даними LIGA.net, процес виглядає так:

1. Приватизація будівлі невеликої площі, навіть будки.
2. Подання проєкту на передачу земельної ділянки під спорудою в оренду.
3. Будівництво багатоповерхового об’єкта із запитом на додаткову територію.

На Печерську компанія ТОВ “Апартбудгруп” скористалася цією схемою. Забудовник подав проєкт на передачу ділянки площею 0,1479 га, що в 7,7 раза перевищує розмір будівлі (192,8 кв. м).

Позиція місцевих жителів

Мешканці Печерська дізналися про плани забудови лише завдяки публікації в інтернеті. Вони об'єдналися в ініціативну групу, яка подала запит на присвоєння цій території статусу скверу.

"Це останній клаптик зелені в нашому кварталі. Його втрата погіршить якість життя та мікроклімат району", — зазначила Ольга Дем’яненко, представниця громади.

Ольга також підкреслює, що подібні процеси часто проходять непомітно для мешканців:

"Люди не завжди знають, що відбувається у них під носом. Ми випадково дізналися про плани забудовника".

Порушення та проблеми

1. Критична інфраструктура:

Ділянка межує з об’єктом критичної інфраструктури — Державною казначейською службою, що підвищує ризики для її функціонування.

2. Порушення архітектурних норм:

Будівництво заплановане на території, де розташована пам’ятка архітектури — квартал, зведений у 1949-1954 роках.

3. Підозри у махінаціях:

За даними відкритих реєстрів, право власності на будівлю було зареєстроване за допомогою технічного паспорта, виданого приватною компанією, без попередньої купівлі.

Юридичні кроки

• Печерський районний суд 22 листопада ухвалив рішення накласти арешт на будівлю. Заборонено реконструкцію, відчуження та будь-які будівельні роботи.
• Місцеві мешканці планують звертатися до Київради з вимогою скасувати проєкт забудови.

Що це означає для міста?

Цей випадок ставить під сумнів прозорість процесів виділення земельних ділянок у Києві. Масове знищення зелених зон на користь комерційної забудови призводить до таких наслідків:

• Погіршення екологічного стану міста.
• Зменшення простору для соціальної взаємодії.
• Конфлікти між громадою та забудовниками.

Мешканці Печерська закликають міську владу враховувати інтереси громади та не допускати незаконної забудови. Збереження зелених зон — це питання не лише екології, а й якості життя майбутніх поколінь.