Однокімнатна квартира в Києві коштує понад 21 тисячу «Біг Маків» - ЛУН

У 2026 році середня вартість однокімнатної квартири в Києві дорівнює приблизно 21 173 «Біг Макам». Такий розрахунок оприлюднив ЛУН, порівнявши ціни на житло з вартістю популярного бургера у різні роки. Показник допомагає оцінити, наскільки дорогою була нерухомість відносно повсякденних витрат.

Найдорожчими столичні однокімнатні квартири в такому вимірі були у 2008 році - тоді житло коштувало 53 594 «Біг Маки». Найнижчий показник зафіксували у 2019 році - 14 387 бургерів. Нинішній рівень залишається вищим за показник 2023 року, коли квартира коштувала 19 247 «Біг Маків».

Як змінювалася вартість квартир у Києві

У 2004 році для купівлі однокімнатної квартири в столиці умовно потрібно було 17 985 «Біг Маків». До 2008 року показник зріс майже утричі й досяг максимуму за весь період спостережень.

У 2014 році квартира коштувала 24 421 бургер, а вже у 2015-му - 35 801. Після цього співвідношення поступово знижувалося й у 2019 році досягло мінімуму. У 2026 році показник становить 21 173 «Біг Маки».

Що показує «індекс Біг Мака»

У цьому розрахунку ціну квартири ділять на вартість одного «Біг Мака» у відповідному році. Такий підхід дає змогу порівнювати нерухомість у різні періоди, коли гривневі ціни суттєво змінювалися через інфляцію та коливання курсу.

Водночас це радше наочний індикатор, а не повноцінна оцінка доступності житла. На можливість придбати квартиру сильніше впливають доходи, вартість кредитів, обсяг заощаджень і ситуація на ринку праці.

Скільки років потрібно працювати на квартиру в Києві

За підрахунками ЛУН, для купівлі однокімнатної квартири в Києві потрібно близько 7,5 річної зарплати. За цим показником столиця не є найдорожчим містом України.

Найдовше накопичувати на житло доведеться у Львові та Ужгороді - по 8,6 річної зарплати. У Луцьку та Чернівцях показник становить 8,4 року, у Рівному - 8,3, у Вінниці - 7,8, у Житомирі - 7,7. Після Києва йдуть Черкаси з показником 7,2 року та Одеса - 6,5.