Черговий банк ліквідують у Києві: дорогоцінні активи продають за безцінь

Чи можливо придбати комерційну нерухомість у Києві за ціною квартири у передмісті? Виявляється, що так – якщо мова йде про ліквідацію чергового збанкрутілого банку. Цього разу під молоток пішли активи Банку Січ, включаючи приміщення біля станції метро Академмістечко.

Торги пройдуть вже 20 березня на платформі Prozorro.Продажі. У продаж виставлено нерухомість загальною площею 1068,5 квадратних метрів, початкова ціна якої – всього 16,44 млн гривень. Для порівняння, це вартість кількох середніх квартир у Києві, але тут ідеться про комерційні приміщення в одному з найбільш населених районів столиці.

Чому ціна така низька, а продаж банківських активів викликає таку увагу?

Насправді, продаж майна збанкрутілих банків завжди був цікавим явищем: тут переплітаються фінансові скандали, великі гроші та можливість для вигідних інвестицій. Ліквідація Банку Січ, яку здійснює Фонд гарантування вкладів, розпочалася ще у жовтні 2022 року, коли НБУ визнав установу неплатоспроможною.

Чи варто вкладатися в банківські активи під час ліквідації?

Теоретично – так. Це може бути шанс придбати нерухомість чи офісне обладнання за нижчою від ринкової ціною. Однак існують певні ризики: юридичні тонкощі, потенційні конфлікти з колишніми власниками, а також бюрократичні процедури.

Серед активів, які продаються зараз, окрім приміщень, є також офісна техніка, банкомати, меблі та термінали – загалом понад тисяча позицій. Це створює додаткову привабливість для підприємців, які хочуть отримати все необхідне для бізнесу за вигідною ціною.

Для кого заборонена участь у торгах?

І хоча участь у торгах відкрита майже для всіх, існує цікаве обмеження: заборонено брати участь позичальникам та поручителям за кредитами, а також особам, пов’язаним із державою-агресором. Це створює певний «фільтр», який унеможливлює спроби повернення активів через підставних осіб.

Тож, чи стануть активи Банку Січ "золотою жилою" чи пасткою для інвесторів? Це питання залишається відкритим. Відповідь залежить від вашої стратегії, сміливості та здатності аналізувати ризики.