Ціни на квартири в Києві падають: чи варто купувати зараз?

Ціни на квартири у Києві падають, але попит залишається: що відбувається на ринку нерухомості?

У Києві спостерігається зниження цін на квартири, проте попит на житло залишається активним, хоча і зі схильністю до торгу. Це зумовлено кількома факторами, зокрема збільшенням пропозицій на вторинному ринку та песимістичними настроями серед населення через тривалу війну.

Вторинний ринок набирає популярності

За словами експерта з нерухомості Євгена Шевцова, значна частина попиту нині спрямована на вторинне житло. Причина цього — готовність таких квартир не вимагати додаткових витрат на ремонт. Протягом останніх місяців кількість виставлених на продаж квартир на вторинному ринку Києва зросла на 15-20%, що призвело до падіння цін на 10% порівняно з початком року. Продавці готові поступатися ціною, що створює умови для вигідних угод.

Дефіцит нового житла

На первинному ринку житла в Києві та інших містах України ситуація складніша. Через фінансові труднощі багато забудовників зупинили будівництво або призупинили продаж нових квартир. Однак попит на вже здані в експлуатацію об'єкти значно перевищує попит на житло, яке ще будується.

Програма «Є-Оселя»

Державна програма «Є-Оселя», спрямована на підтримку військових і їхніх сімей, також впливає на попит. Попит на квартири за цією програмою залишається високим, але кількість доступних об'єктів обмежена.

Прогноз на майбутнє

Попри зниження цін, попит на квартири залишається стабільним. Покупці готові торгуватися, а продавці згодні на знижки, щоб швидше продати своє житло. З огляду на невизначеність економічної ситуації, тенденція до торгу, ймовірно, зберігатиметься.