Київська область — лідер із продажу земель під будівництво складів

Київська область у 2025 році показала рекордні темпи розвитку індустріальної нерухомості. За даними компанії Development & Property, у регіоні зафіксовано найбільший обсяг продажів земель під будівництво складських і логістичних об’єктів за останні роки.

Про це повідомив головний виконавчий директор компанії Дмитро Пасенков, передає LIGA.net.

 Рекордні показники

За словами експерта, цьогоріч у Київській області продано понад 150 гектарів земель (великими лотами від 15 га) під складське та промислово-логістичне будівництво.

«Це — найбільший показник за останній час. На ринку активні як українські девелопери, так і іноземні інвестори, які бачать у Київщині великий потенціал для розвитку», — зазначив Пасенков.

 Інвестори й нові проєкти

Серед нещодавніх угод — купівля компанією White Star Real Estate ділянки поблизу Бучі для створення логістичного парку площею 41 гектар.
Також, за інформацією департаменту складської та промислової нерухомості EXPANDIA, до кінця року у регіоні можуть з’явитися нові девелопери, адже значна кількість угод наразі перебуває на стадії перемовин.

Найбільш затребувані напрямки — Житомирський, Варшавський та Бориспільський, де активно формуються логістичні кластери поблизу основних транспортних артерій.

 Що стоїть за активністю ринку

Аналітики пояснюють зростання попиту дефіцитом складських площ, спричиненим руйнуванням об’єктів під час війни.
За дев’ять місяців 2025 року склади втратили понад 65 тисяч квадратних метрів площ, що стимулювало девелоперів до нових інвестицій.

Пасенков підкреслює, що рекордні земельні угоди — сигнал відновлення індустріального сектору Київщини, однак не всі проєкти можуть бути реалізовані одразу через безпекові ризики.

Зростання активності на ринку може незначно підняти ціни на землю, проте експерти вважають, що земельний банк області залишається достатнім, аби стримати різкі коливання.

«Київщина стає центром логістичного відновлення України. Саме тут формується нова інфраструктура, яка забезпечить економічну стійкість після перемоги», — додають аналітики.