На Оболоні прибрали «привид-нерухомість»: як через фіктивну будівлю захопили землю на 4 млн

У Києві викрили ще одну схему незаконного заволодіння міською землею. На Оболоні демонтували самовільно встановлений паркан і стоянку для автобусів, які облаштували без жодних законних підстав. Історія цієї ділянки — показовий приклад того, як через фіктивні документи намагаються отримати доступ до дорогої столичної нерухомості.

Як працювала схема: «будівля-привид» і земля за мільйони

Інцидент стався на вулиці Автозаводській, де на комунальній землі облаштували приватну стоянку. За даними Київської міської прокуратури, все почалося з юридичної маніпуляції:

фізична особа зареєструвала право власності на неіснуючу нежитлову будівлю;

частину цієї «будівлі» продали приватному товариству;

після цього в Державному земельному кадастрі оформили земельну ділянку площею майже 0,1 га;

орієнтовна вартість землі — понад 4 мільйони гривень.

Фактично, вигаданий об’єкт нерухомості став підставою для претензій на реальну землю в столиці.

Спроба легалізації через Київраду — безрезультатна

Наступним кроком стало звернення до Київради з проханням передати ділянку в оренду нібито під обслуговування нерухомості.

Втім, важливий нюанс:
жодного рішення про передачу цієї землі місто не ухвалювало.

Попри це, підприємці:

обнесли територію парканом;

облаштували там стоянку для автобусів;

фактично почали використовувати ділянку як власну.

Суд поставив крапку: рішення на користь громади

Оболонська окружна прокуратура подала позов до суду, вимагаючи:

скасувати фіктивне право власності;

визнати недійсним договір купівлі-продажу;

анулювати реєстрацію земельної ділянки;

зобов’язати демонтувати незаконні споруди.

Суд повністю підтримав позицію прокуратури.

Що вже зроблено:

паркан демонтовано;

територію звільнено від транспорту;

ділянку повернуто у користування громади Києва.

Чому це важливо для киян

Подібні історії — не поодинокі. У столиці регулярно фіксують спроби «приватизувати» комунальну землю через сумнівні схеми.

Для мешканців Києва це має пряме значення:

менше хаотичних стоянок у дворах і промзонах;

захист міської землі від тіньових оборудок;

можливість використання ділянок для потреб громади — від благоустрою до соціальної інфраструктури.

Що варто знати: як розпізнати незаконну забудову чи стоянку

Кияни можуть звернути увагу на кілька ознак:

відсутність інформаційного щита про забудову;

раптове встановлення паркану без пояснень;

використання ділянки без доступу для мешканців;

відсутність рішень Київради у відкритих джерелах.

У разі підозр варто звертатися до:

районної адміністрації;

Департаменту земельних ресурсів КМДА;

або правоохоронних органів.

Ситуація на Оболоні демонструє: навіть складні схеми з фіктивними документами можна зупинити через суд. Водночас вона підсвічує системну проблему — боротьбу за кожен метр київської землі.

Для міста це не лише питання законності, а й якості життя: чи буде простір служити громаді, чи перетвориться на чергову «сіру» стоянку за парканом.