Оренда у Києві 2025: де ціни зростають, а де — стрімко падають

Шок: оренда на Печерську різко подешевшала – експерти пояснюють чому

Ринок оренди у Києві: тренди липня 2025

Ринок оренди житла в Києві залишається активним попри спад інтересу до купівлі-продажу. У липні 2025 року спостерігається зростання попиту на оренду квартир, що, зазвичай, веде до підвищення цін. Проте не всюди – найяскравіший приклад аномалії цього місяця — район Печерськ, де ціни несподівано знизились.

Попит росте, пропозиція — не всюди встигає

За даними маркетплейсу DIM.RIA, лише за останній місяць попит на оренду в Києві зріс на 12%. Проте пропозиція не встигає адаптуватися — у червні на кожне оголошення в столиці припадало в середньому 7 відгуків. У Черкаській області цей дисбаланс сягнув співвідношення 1:52.

Ціни на оренду в Києві: аналітика по районах

Київ традиційно залишається найдорожчим містом України для оренди. Середня ціна у червні склала 18 400 грн на місяць. Проте ситуація суттєво різниться залежно від району:

• Деснянський район — найдешевший: усього 10 200 грн/міс.
• Шевченківський — лідер за цінами:
  • 1-кімнатна — 23 300 грн
  • 2-кімнатна — 26 200 грн
  • 3-кімнатна — 31 500 грн
• Подільський — 1-кімнатна в середньому за 23 300 грн
• Голосіївський — 1-кімнатна за 21 800 грн

Чому Печерськ вже не найдорожчий?

Довгий час Печерський район вважався елітним і найдорожчим для оренди. Проте у липні 2025 він несподівано опустився на четверте місце за цінами на однокімнатні квартири. Причини:

• Зміна фокусу орендарів на центральні, але менш пафосні райони
• Перенасичення пропозиції в елітному сегменті
• Збільшення кількості квартир бізнес-класу в інших районах

 для киян: де шукати вигідну оренду

Якщо шукаєте бюджетну оренду — звертайте увагу на Деснянський або Святошинський райони. Для тих, хто готовий платити більше за локацію і комфорт — варто придивитися до Шевченківського та Подільського. А от Печерськ тепер може стати вигідною знахідкою для тих, хто хоче жити в центрі, але трохи заощадити.