ОСББ у Києві: чому після складної зими падає інтерес до створення об’єднань співвласників — пояснення експерта

У Києві після складної зими та регулярних відключень електроенергії мешканці багатоповерхівок почали активніше цікавитися створенням ОСББ. Про це розповів голова Національної платформи ОСББ Максим Петренко.

За його словами, після завершення опалювального сезону у столиці з’явилося більше ініціативних груп, які почали вивчати механізм створення об’єднань співвласників. Водночас із потеплінням цей інтерес почав поступово спадати.

«Люди почали більше питати, як працює ОСББ і як його створити. Але зараз, коли тепло і немає відключень, цей запит знову почав спадати», - пояснив Максим Петренко.

У Києві ОСББ мають лише частина будинків

Наразі у Києві налічується приблизно 12 тисяч багатоквартирних будинків. При цьому ОСББ створені лише більш ніж у 2 тисячах із них.

Решта будинків залишаються під управлінням комунальних або приватних керуючих компаній. Експерти наголошують, що ОСББ - це насамперед інструмент управління будинком, який потребує активної участі самих мешканців.

За словами Максима Петренка, ключовим етапом у створенні ОСББ є комунікація між співвласниками. Людям потрібно пояснювати, як працюватиме система управління і які зміни вони отримають після створення об’єднання.

Чому кияни готуються до наступної зими

Експерт звернув увагу, що попри сезонне зниження інтересу, влада вже попереджає про можливі труднощі наступного опалювального сезону. Саме тому мешканцям рекомендують уже зараз займатися модернізацією будинків та енергоефективністю.

Серед основних напрямків, на які сьогодні звертають увагу ОСББ у Києві:

• встановлення індивідуальних теплових пунктів;
• монтаж сонячних електростанцій;
• системи резервного живлення та акумулятори;
• модернізація опалення;
• утеплення фасадів.

Особливо популярними залишаються ІТП, які дозволяють автоматично регулювати подачу тепла залежно від температури на вулиці.

ІТП дозволяють економити на опаленні

За словами Максима Петренка, індивідуальні теплові пункти допомагають уникати перетоплення будинків у теплу погоду.

Якщо оцінювати ефект у перспективі 3-5 років, економія на теплопостачанні може сягати до 25%. Саме тому ІТП зараз залишаються одним із найефективніших рішень для багатоквартирних будинків.

Які програми підтримки працюють у столиці

У Києві продовжують діяти державні та міські програми співфінансування для ОСББ. Серед них - програма Фонду енергоефективності «Енергодім», програма «ГрінДІМ» для встановлення сонячних панелей та акумуляторів, а також «ВідновиДІМ» для пошкоджених будинків.

Крім того, у столиці працюють вісім окремих муніципальних програм підтримки ОСББ. У деяких випадках мешканці оплачують лише близько 12% вартості модернізації будинку, а решту покривають державні та міські механізми співфінансування.