Ощадбанк розпочав стягнення ТРЦ Gulliver: деталі справи та перспективи

Державний “Ощадбанк” ініціював процес стягнення одного з найвідоміших торговельно-розважальних центрів Києва — Gulliver, розташованого в діловому серці столиці. Причина — мільйонні борги компанії-власника комплексу, що накопичувались роками.

Про це офіційно повідомив голова правління “Ощадбанку” Сергій Наумов.

Що сталося

За словами Наумова, компанія "Три О", що володіє Gulliver, є найбільшим проблемним позичальником банку. Ще до 2024 року обслуговування кредиту відбувалося частково. Але після передачі об'єкта до АРМА — всі платежі припинились.

“Платежів не було впродовж другої половини 2024 року і немає досі. Тому банк почав процедуру стягнення активу”, — зазначив Наумов.

Gulliver під арештом: як все починалося

• 9 квітня 2024 року: Київський апеляційний суд задовольнив клопотання Офісу генпрокурора та наклав арешт на майно ТОВ “Три О”, включаючи Gulliver.
• 3 червня 2024 року: Шевченківський районний суд передав Gulliver в управління АРМА — Агентству з розшуку та менеджменту активів.
• Причина: підозри у відмиванні коштів та несплаті податків в особливо великих розмірах.

Скільки коштує Gulliver і що з ним буде далі

Комплекс оцінили у 7,6 мільярда гривень. У січні 2025 року на платформі Prozorro.Продажі відбувся аукціон на визначення управителя цього активу.
Мінімальний щомісячний платіж за управління об’єктом мав становити понад 17 мільйонів гривень, а з прибутком — ще більше.

Проте АРМА відхилила всіх учасників конкурсу, залишивши комплекс без офіційного управителя. Це означає, що надходження до бюджету або Ощадбанку фактично заблоковані.

Який борг і хто винен

За даними Forbes, компанія “Три О” заборгувала понад 600 мільйонів доларів США двом державним банкам. Саме ТРЦ Gulliver став єдиною заставною нерухомістю, яку банки можуть використати для погашення зобов’язань.

Що це означає для киян і бізнесу

ТРЦ Gulliver — один із найбільших бізнес-центрів та торгових майданчиків столиці, розташований біля станції метро “Палац спорту”. У ньому працюють:

• міжнародні офіси;
• магазини та кафе;
• спортивні зали та конференц-зали;
• кінотеатри й артпростори.

Будь-яке рішення про зміну управління чи арешт майна впливає на:

• роботу орендарів;
• місця роботи сотень працівників;
• візитів киян і туристів до торгового центру;
• податкові надходження до міського бюджету.

Позиція держави

Стягнення ТРЦ Gulliver — це приклад того, як держава намагається повернути під контроль активи, що опинились у складних фінансово-правових ситуаціях.
Однак відсутність управителя після відбору викликає питання щодо ефективності роботи АРМА.

Ситуація навколо ТРЦ Gulliver — одна з найгучніших бізнес-історій 2025 року. У центрі — державний банк, багатомільйонні борги, судові рішення та невизначене майбутнє одного з ключових об’єктів столиці.
Киянам та орендарям варто уважно стежити за розвитком подій, адже саме від управлінських рішень залежить, чи зможе Gulliver продовжити працювати у звичному режимі.