Земля на 390 мільйонів: чому межі «Совської Балки» досі не внесли до кадастру та хто на цьому заробляє

У Києві розгортається принципова судова битва за один із останніх великих зелених масивів Солом'янки. Солом’янська окружна прокуратура звернулася до суду, щоб змусити Київраду нарешті встановити офіційні межі ландшафтного заказника «Совська Балка».

Ситуація парадоксальна: статус природоохоронної зони територія отримала ще у липні 2020 року, проте за понад п'ять років її кордони так і не з'явилися в Державному земельному кадастрі. Київський окружний адміністративний суд уже відкрив провадження.

Чому «відсутність меж» — це подарунок для забудовників?

Для міста юридична «сіра зона» навколо 37 гектарів заповідної землі означає лише одне: її можна потроху відкушувати під комерційні проєкти.

• Приклад ресторану: У 2023 році прокуратура вже скасувала реєстрацію незаконного ресторану на території заказника вартістю 390 млн грн. Заклад з'явився на вулиці Петра Радченка без жодних дозволів на землю.
• Системна проблема: Аналогічна схема роками працює на «Острові Жуків», де відсутність меж дозволила роздати сотні гектарів під приватну забудову.

Що саме захищає «Совська Балка»?

Заказник розташований між Турецьким містечком, Олександрівською слобідкою та Совками. Це унікальна екосистема, що включає:

• Верхній каскад Совських ставків;
• Струмки Совський та Проня;
• Схили, що є домівкою для видів, захищених Бернською конвенцією (сова сіра, сич хатній, їжак білочеревий).

Для 25 тисяч мешканців навколишніх мікрорайонів — це єдина велика зона відпочинку та природний «фільтр» повітря серед щільної забудови Солом'янки.

Чого вимагає прокуратура від мерії?

Позов має чіткий перелік кроків, які Київрада ігнорує роками:

1. Геодезія та кадастр: Офіційно винести межі заказника в натуру та внести їх до ДЗК.
2. Маркування: Встановити державні охоронні знаки та інформаційні аншлаги.
3. Відповідальність: Оформити охоронні зобов’язання з усіма фактичними землекористувачами.

Чому це важливо зараз?

Поки межі не закріплені юридично, будь-який клаптик «Совської Балки» може стати будівельним майданчиком. Встановлення меж — це не бюрократична формальність, а «броня», яка робить будь-яке будівництво на цій території кримінальним злочином за замовчуванням.

Результат цього суду визначить, чи залишиться Совська Балка живим зеленим коридором міста, чи перетвориться на черговий масив висоток із залишками бетонованих ставків.