Мільйони в «Каштан»: у Бишеві відновили садочок за цінами, вшестеро вищими за ринкові

Будівництво дитсадка «Каштан» у Бишеві перетворилось на історію з тендерами без конкуренції, додатковими мільйонами і підрядниками з кримінальним бекграундом, - йдеться в розслідуванні видання Київщина 24.

Проєкт стартував у липні 2023 року з бюджету майже 130 млн грн, але вже за кілька місяців до нього додали ще 18 млн грн на так звані додаткові роботи. У підсумку строки зірвали, а контракт розірвали без пояснень.

Після цього об’єкт передали новому підряднику - знову без конкуренції. Загальна вартість будівництва фактично перевищила 230 млн грн, якщо враховувати всі етапи і нові договори. Водночас обидві компанії-підрядники фігурують у кримінальних провадженнях, пов’язаних із можливими зловживаннями бюджетними коштами.

Перший підрядник і 18 млн “додаткових” робіт

Початковий тендер на 129,8 млн грн отримало ТОВ «СК Магнат» - без жодної конкуренції. Компанія має лише 15 працівників і обмежений технічний ресурс, але це не завадило отримати масштабний контракт. При цьому в судових реєстрах вона згадується у кримінальних справах щодо можливого завищення вартості робіт.

Вже через пів року з’являється ще один тендер - на 18 млн грн додаткових робіт. Пояснення, чому кошторис зріс так швидко, у відкритих даних відсутні. Документацію розробляла компанія, яка згодом сама ж отримала контракт на авторський нагляд, тобто фактично контролювала власну роботу.

Зрив строків і новий підрядник

Будівництво мало завершитися до кінця 2024 року, але цього не сталося. Через дев’ять місяців після дедлайну договір із підрядником розірвали за взаємною згодою сторін - без публічних пояснень причин.

У листопаді 2025 року оголосили новий тендер. Його знову провели без конкуренції, а переможцем стало ТОВ «Ягуар» із контрактом на понад 108 млн грн. Компанія має 12 працівників і мінімальну технічну базу, але при цьому фігурує приблизно у 80 судових рішеннях у кримінальних провадженнях.

Завищені ціни у кошторисі

Аналіз кошторису нового підрядника показує значні розбіжності з ринковими цінами. Наприклад, блоки з ніздрюватого бетону закладені по 4026 грн за кубометр, тоді як ринок дає близько 3050 грн. Це створює ймовірну переплату майже 600 тис. грн лише на одному матеріалі.

Ще показовіша ситуація з вікнами. У кошторисі їхня ціна становить понад 9 тис. грн за квадратний метр, тоді як ринкова - близько 4 тис. грн. Різниця дає понад 1,5 млн грн потенційного завищення. Найбільша різниця - у дверях: 65 тис. грн проти ринкових 10 тис. грн за квадратний метр, що формує понад 4,7 млн грн імовірної переплати.

Проєкт без фіналу і відповіді на ключові питання

У підсумку маємо класичну схему з бюджетним будівництвом. Спочатку контракт без конкуренції, потім додаткові роботи, далі зрив строків і заміна підрядника. При цьому обидві компанії мають сумнівний бекграунд, а пояснень щодо рішень замовника у відкритому доступі немає.

Ключові питання залишаються без відповіді - як формували кошторис, чому з’явилися додаткові мільйони і чому проєкт не завершили вчасно. І головне - чи відповідає така модель витрачання коштів базовій логіці ефективного управління.