У Білій Церкві директор забудовної компанії двічі продав одну квартиру: оголошено підозру

У Білій Церкві правоохоронці викрили директора будівельної компанії, який продав одну і ту саму квартиру двом різним покупцям. За даними слідства, чоловік діяв свідомо та підписував власноруч квитанції про отримання грошей, хоча нерухомість уже мала законного інвестора.

Потерпілі оцінюють завдані збитки майже у 1,9 мільйона гривень. Підозрюваному загрожує до 12 років позбавлення волі із конфіскацією майна.

Як працювала схема

За інформацією поліції Київщини:

• фігурант був директором будівельного підприємства
• він отримав кошти від покупця за квартиру, яка вже була продана раніше
• підписав документи про оплату особисто
• покупець дізнався про факт шахрайства, коли спробував оформити право власності

Слідство вважає, що дії були навмисними та переслідували корисливу мету.

Правова кваліфікація

Підозру оголошено за ч. 5 ст. 190 ККУ — шахрайство в особливо великих розмірах.
Це одна з найсуворіших статей економічної криміналістики.

Наразі слідчі також перевіряють наявність інших епізодів подвійних продажів і встановлюють можливих нових потерпілих.

Чому це важливо і для мешканців Києва

Біла Церква є частиною великої приміської зони столиці, і багато киян купують житло в регіоні — як інвестицію чи для родини. Цей випадок — попередження про те, що ризики на ринку первинної нерухомості залишаються високими, навіть в умовах посиленої регуляції.

На що звертати увагу, купуючи житло в новобудовах

• перевіряйте забудовника в реєстрах судових рішень та боржників
• вимагайте підтвердження права забудовника продавати об’єкт
• звертайте увагу на наявність подвійних договорів чи переуступок
• користуйтеся консультацією юристів перед укладанням угоди

У воєнний час, коли попит на житло в регіонах Київщини зростає, будьте особливо уважними — аферисти користуються емоційними рішеннями покупців.

Подвійний продаж квартири — схема не нова, але завжди болюча. Вона б’є по довірі до ринку і по кишені людей, які роками збирають на власний дах над головою.

Тепер слово за слідством і судом. Але цей випадок вже став нагадуванням: нерухомість потрібно купувати з холодною головою і перевіреними документами.