У Білій Церкві збудують квартал із 8 будинків для переселенців із Маріуполя: деталі проєкту

У Білій Церкві найближчим часом з’явиться повноцінний житловий квартал для внутрішньо переміщених осіб із Маріупольської громади. Про це розповів заступник міського голови Маріуполя Денис Кочубей.

Ініціатива та фінансування

7 липня 2025 року Кабінет Міністрів України затвердив постанову, яка дозволяє реалізувати експериментальний проєкт із забезпечення житлом маріупольців. Завдяки заощадженим із 2022 року понад 5 млрд гривень, Маріупольська громада зможе повністю профінансувати будівництво.

Після окупації Маріуполя міська рада евакуювалася на підконтрольні території, продовжуючи діяльність, підтримуючи переселенців через гуманітарні центри «ЯМаріуполь» і реалізуючи програму оренди та ремонту гуртожитків.

Проєкт кварталу

Заплановано звести квартал із восьми багатоповерхових будинків (4–9 поверхів) із 524 квартирами, де зможуть проживати понад 1500 переселенців. Загальна вартість будівництва — близько 27 млн доларів (понад 1 млрд 130 млн гривень).

Ділянку під забудову надала Біла Церква, а міста Київ і Біла Церква забезпечать підведення комунікацій. Вже розглядаються й інші міста для масштабування проєкту — Львів, Дніпро, Одеса.

Локація та інфраструктура

Квартал розташується поблизу центру Білої Церкви, поруч із школами, дитсадками, лікарнями та магазинами. Будівництво створить близько 400 робочих місць, що сприятиме працевлаштуванню маріупольців, особливо спеціалістів металургії та машинобудування.

Терміни та технології будівництва

Перші будинки можуть з’явитися вже навесні 2026 року, а перші мешканці заселяться наприкінці того ж року. Для прискорення будівництва планують використовувати сталеві каркаси та модульну технологію prefab (готові залізобетонні конструкції).

Умови проживання та оренди

Житло буде здаватися з базовим ремонтом, меблями та технікою. Вартість оренди планується на рівні не більше 30% від середнього доходу сім’ї — приблизно 5 тисяч гривень на місяць, з можливістю зниження до 3–4 тисяч завдяки державним субсидіям.

60% квартир передбачено для економічно активних переселенців, 40% — для соціально вразливих категорій. Розподіл житла здійснюватиметься за бальною системою, з пріоритетом для сімей військовослужбовців, учасників бойових дій, багатодітних сімей та людей з інвалідністю.

Іпотека для переселенців

Окрім оренди, маріупольці зможуть оформити пільгову іпотеку з першим внеском від 3% до 6% та річною ставкою 3%. Термін кредитування — до 30 років, із обмеженням віку на момент погашення до 60 років.

Усі кошти з оренди та іпотеки повертатимуться у міський бюджет і будуть інвестовані у житлові програми.

Цей проєкт є унікальним і стане першим системним кроком у розв’язанні житлової проблеми для тисяч маріупольців. Він поєднує досвід європейських програм відбудови після війни та сучасні технології, створюючи комфортне, доступне житло і нові можливості для переселенців.