У центрі Києва продають садибу Вереденків за $3,7 млн: з історії в інвестицію

У самому серці столиці виставили на продаж історичну садибу Вереденків, зведену ще у 1888 році. Будівля, яка понад два десятиліття стоїть пусткою, може стати об’єктом масштабної реконструкції.

Що відомо про об’єкт

Садиба розташована за адресою: вул. Велика Васильківська, 39 Г. Це чотириповерховий будинок із підвалом та трьома окремими входами. Загальна площа споруди становить 1256 м², а прилегла ділянка — 7,35 сотки. На території передбачені місця для паркування.

Будівля належить юридичній особі й підключена до міських комунікацій. З початку 2000-х років вона фактично не використовується, нині закрита будівельною сіткою.

Скільки коштує і що пропонують інвесторам

Агентство нерухомості SION оцінило об’єкт у 3,7 млн доларів США. Для центральної локації така ціна вважається привабливою. Рієлтори наголошують, що лише перший поверх, який може бути відведений під торговельні площі, здатен приносити близько 10 тис. доларів за квадратний метр.

Разом із будівлею пропонують і попередній проєкт реконструкції. Згідно з ним, садибу планують надбудувати до 11 поверхів, облаштувати підземний паркінг та збільшити загальну площу майже утричі — до 3842 м².

Чому садиба не має охоронного статусу

Попри свою історію, садиба Вереденків не внесена до переліку пам’яток архітектури. Причина полягає у перебудові 1941 року, коли до неї добудували два поверхи. Саме ця реконструкція, на думку пам’яткоохоронців, позбавила споруду автентичності.

Відсутність охоронного статусу відкриває шлях для інвесторів: будівлю можна суттєво змінювати без суворих обмежень, характерних для пам’яток архітектури.

Чому це важливо для Києва

Продаж садиби Вереденків ставить перед киянами чергове питання балансування між історичною спадщиною та сучасною забудовою. З одного боку, локація має величезний інвестиційний потенціал, з іншого — місто може втратити ще один історичний об’єкт, який колись формував архітектурне обличчя старого Києва.