У Києві незаконну двоповерхову споруду через суд передають у власність громади

Під виглядом реконструкції кафе — самовільне будівництво. У Києві Святошинська окружна прокуратура домагається передачі новозведеної будівлі у комунальну власність, оскільки споруду зведено без належних документів та з грубим порушенням умов оренди землі. Наразі справа перебуває на розгляді в Господарському суді міста Києва.

Що сталося?

Підприємство отримало в оренду земельну ділянку з чіткою метою — експлуатація та обслуговування кафе. Проте замість реконструкції об'єкта орендар зніс старе кафе і звів двоповерхову нежитлову будівлю зовсім іншого призначення, не маючи на це жодного законного права.

У прокуратурі наголошують:

“Будівництво здійснено без дозвільних документів і з порушенням процедури відведення землі під нове будівництво.”

Правова позиція прокуратури

Святошинська окружна прокуратура подала позов до Господарського суду в інтересах Київської міської ради. У позові йдеться про:

• скасування права власності підприємства на знищене кафе
• визнання недійсною реєстрації нової будівлі
• розірвання договору оренди
• передачу новобудови у комунальну власність громади Києва

Відповідно до Цивільного кодексу України, будівля, зведена самочинно, без дотримання законної процедури, не може бути у власності того, хто її збудував. Право на такий об’єкт має власник землі — у цьому випадку київська громада.

Які наслідки для підприємства?

Якщо суд задовольнить вимоги прокуратури:

• Новозбудоване приміщення офіційно перейде у власність міста
• Орендний договір буде розірвано достроково
• Земельна ділянка повернеться до комунального користування

Це стане важливим сигналом для забудовників: самовільне будівництво, навіть під прикриттям реконструкції, не залишиться без юридичних наслідків.

Чому це важливо для киян?

Подібні ситуації — не рідкість у Києві. Самочинні забудови часто з’являються в зонах рекреаційного чи соціального значення. Важливо, щоб громада знала: місто має юридичні механізми захисту від незаконних дій забудовників.

Цей прецедент демонструє, що контроль за використанням земель громади не лише можливий, а й необхідний, особливо в умовах щільної урбанізації.

Київ продовжує боротися за законність у містобудуванні. Самовільні дії, нехтування дозволами та спроби «легалізувати» новобудови під виглядом реконструкції не залишаться безкарними. У центрі столиці — не просто будівлі, а право громади розпоряджатися своїм простором.