У Києві різко подорожчала оренда будинків: ціни перевищили 100 тисяч гривень

На ринку оренди житла у Києві та передмісті зафіксували помітне зростання цін на приватні будинки. Нині середня вартість оренди будинку у столиці становить близько 104 тисяч грн на місяць, що приблизно вдвічі дорожче за оренду квартири.

Чому кияни все частіше обирають будинки

За даними аналітиків ринку нерухомості, попит на приватні будинки зростає через бажання орендарів мати більшу автономність під час енергетичних криз.

У будинках легше забезпечити незалежність від міських мереж. Там можна встановити:

• генератор
• сонячні панелі
• автономне опалення
• власну свердловину для води.

Саме ці фактори стали особливо важливими для киян після атак на енергетичну інфраструктуру та проблем із теплопостачанням у місті.

Як змінилися ціни

Лише за останній місяць оренда будинків у Києві подорожчала приблизно на 20%.

• Середня ціна оренди будинку у Києві — 104 000 грн на місяць
• У передмісті столиці — близько 95 600 грн.

Для порівняння: наприкінці 2025 року оренда будинку в столиці коштувала приблизно 86 800 грн на місяць.

Чому будинки дорожчі за квартири

Попри зростання попиту, оренда будинків залишається значно дорожчою. У середньому вона коштує у 2–2,5 раза більше, ніж оренда трикімнатної квартири.

Це пояснюється більшими площами:

• будинок у Києві — приблизно 220–230 кв. м
• квартира — близько 100–150 кв. м.

Крім того, орендарі отримують власне подвір’я та паркомісце, що також впливає на ціну.

Що відбувається на ринку оренди у Києві

Попри подорожчання житла, кількість оголошень про довгострокову оренду у столиці майже не змінилася порівняно з минулим роком.

Водночас експерти фіксують зниження попиту на оренду квартир і поступове зростання цін у сегменті купівлі-продажу житла. У деяких районах Києва вартість квартир за рік піднялася майже на третину.