Вартість квартир у новобудовах Києва значно зросла: що чекає покупців?

У Києві спостерігається значне здорожчання на ринку нерухомості, зокрема в новобудовах. Протягом останнього року вартість квадратного метра в нових житлових комплексах зросла на 6,46%. На сьогодні середня ціна одного квадратного метра в новобудовах Києва становить 53 550 грн, що є важливим показником для потенційних покупців. Про це пише M2bomber.

Цей ріст вартості житла в нових комплексах в Києві став предметом широкого обговорення. Які ж фактори впливають на здорожчання квартир і які ціни на новобудови за районами столиці?

Які райони Києва дорожчі для покупців?

Як і в попередні роки, найбільш дорогим районом Києва залишається Печерський, де ціни на нові квартири досягли 67 975 грн за квадратний метр. Це район, де зосереджені елітні житлові комплекси, бізнес-центри та інші важливі інфраструктурні об’єкти.

Ось як змінились ціни на новобудови по районах Києва:

• Голосіївський район — 54 125 грн/м²
• Дарницький район — 44 100 грн/м²
• Деснянський район — 36 475 грн/м²
• Дніпровський район — 44 025 грн/м²
• Святошинський район — 46 450 грн/м²
• Оболонський район — 48 000 грн/м²
• Солом'янський район — 50 175 грн/м²
• Подільський район — 64 025 грн/м²
• Шевченківський район — 67 975 грн/м²

Як видно, ціни на житло варіюються від 36 475 грн за квадрат у Деснянському районі до 67 975 грн за квадратний метр у Шевченківському районі, що підтверджує традиційно високий попит на престижні райони Києва.

Що стало причиною підвищення цін на нерухомість?

Збільшення цін на новобудови можна пояснити кількома факторами. По-перше, зростання попиту на житло, пов'язане з відновленням економіки після пандемії та високою інфляцією, впливає на вартість будівельних матеріалів і робочої сили. Окрім того, розвиток інфраструктури в престижних районах Києва також підвищує привабливість цих місць для покупців.

Зокрема, збільшення цін у Печерському та Шевченківському районах можна пояснити наявністю елітних житлових комплексів і великими інвестиціями в ці райони.

Як нововведення допомагають покупцям

Не можна не зазначити важливу зміну у правовій сфері для покупців новобудов. Тепер інвестори можуть реєструвати свої права на ще недобудовані квартири завдяки електронному механізму захисту, що дозволяє запобігти шахрайству на ринку нерухомості. Це стало можливим завдяки Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕСБ), що полегшує покупцям оформлення документів на квартири, навіть якщо об'єкт ще не зданий в експлуатацію.

Президент "Київміськбуду" Ігор Кушнір зазначив, що завдяки нововведенню, покупці отримають можливість захистити свої інвестиції від ризиків, пов’язаних з багатократним продажем однієї квартири різним покупцям.