Верховний Суд зняв арешт із готелю «Салют» у Києві: що це означає для міста і чи буде продаж

Одна з найвідоміших будівель Печерська знову опинилася у центрі юридичної історії, що тягнеться понад 15 років. Верховний Суд ухвалив рішення, яке фактично зупинило швидкий продаж готелю «Салют» і змінило перспективу його майбутнього.

Яке рішення ухвалив суд

Верховний Суд у складі Касаційного господарського суду скасував арешт майна готель «Салют» (Київ) та визнав незаконними дії державного виконавця, який готував об’єкт до примусової реалізації.

Це означає:
будівлю наразі не можуть виставити на торги через виконавчу службу.

Юристи, що представляли інтереси готелю, заявили про фактичну перемогу в тривалому спорі з Національний банк України.

Чому готель взагалі намагалися продати

Історія почалася ще у 2008 році. Будівля стала заставою під кредити рефінансування, отримані банком Банк «Фінанси та Кредит», пов’язаним із бізнесменом Костянтин Жеваго.

Після банкрутства фінустанови регулятор намагався повернути кошти через суди, стягнувши заставне майно.

Що відбувалося далі

• суди нижчих інстанцій дозволяли продаж готелю;
• виконавча служба відкрила провадження;
• будівлю підготували до торгів;
• касаційна інстанція зрештою це рішення скасувала.

Скільки грошей на кону

Загальні вимоги кредиторів до власника готелю становлять близько 5,4 млрд грн, із яких:

• приблизно 4,2 млрд грн — претензії Нацбанку.

У 2025 році підприємство офіційно визнали банкрутом і почалася ліквідаційна процедура. Однак нинішній вердикт фактично поставив паузу на швидкому продажі будівлі.

Чим особливий «Салют» для Києва

Це не просто готель. Будівлю на Арсенальній площі знає кожен киянин.

Архітектурна цінність

• споруджена у 1980-х роках;
• автор проєкту — архітектор Авраам Мілецький;
• приклад українського модернізму.

Циліндрична форма готелю — одна з найвпізнаваніших панорам столиці. Його часто використовують як орієнтир у центрі міста.

Що буде далі

Скасування арешту не означає, що борги зникли. Але тепер:

• продаж через виконавчу службу заблокований;
• процедуру доведеться переглядати;
• питання вирішуватиметься в межах банкрутства.

Фактично мова йде про тривалі переговори кредиторів і власників, а не швидкий аукціон.

Чому це важливо для киян

Останні роки у Києві активно змінюється центр міста: старі будівлі або реконструюють, або перебудовують під офіси й апартаменти. У випадку «Салюту» існував ризик швидкої приватизації з радикальною реконструкцією.

Тепер цього сценарію найближчим часом не буде.

Для міста це означає:

• збереження знакової будівлі;
• час на визначення її подальшої функції;
• можливість уникнути хаотичної перебудови історичного середовища Арсенальної площі.

Головне

Судове рішення не завершило історію, але суттєво її змінило. Готель «Салют» не продадуть найближчим часом, а отже одна з архітектурних візитівок Києва поки що залишиться на своєму місці — без негайного переходу до нового власника і без поспішної реконструкції.