Як змінилися ціни на квартири в Києві: аналіз вторинного ринку 2024

Старі ціни більше неактуальні: в Києві змінили вартість квартир

На вторинному ринку нерухомості Києва відбулося незначне здешевлення вартості житла. За останні 6 місяців ціна квадратного метра знизилася на 2,36%, або на 1 388 грн. Хоча зміни незначні, це свідчить про початок зміни тренду після постійного зростання цін.

Які квартири дешевшають найбільше?

Аналітики зазначають, що найбільш доступні ціни на квадратний метр виставляються для 1-кімнатних квартир. Найчастіше ціна за квадрат коливається на рівні 54 000 грн. Також можна знайти пропозиції по 51 000 грн і 48 000 грн за квадратний метр.

У найдешевших районах, таких як Деснянський, ціна на квадратний метр складає в середньому 47 538 грн. Найдорожчий район — Печерський, де квадрат коштує близько 93 677 грн.

Причини здешевлення

Експерти зазначають, що хоча здешевлення не є значним, воно вказує на зменшення попиту та поступову стабілізацію ринку. Також на ціни впливають інфраструктурні зміни, реконструкція житлового фонду та тенденція до комплексної модернізації старих будинків.

Які перспективи?

Очікується, що до кінця 2024 року Верховна Рада розгляне законопроєкт про реконструкцію старих житлових кварталів, що може додатково вплинути на ринок нерухомості та ціни на житло.