Знімати житло в Києві стало відчутно дорожче: що відбувається з цінами

У столиці суттєво подорожчала оренда житла. За місяць середня вартість зросла майже на 2 600 грн, або 12,7% — з 20 500 грн до 23 096 грн, свідчать дані аналітичного сервісу M2bomber станом на середину грудня.

У річному вимірі оренда в Києві подорожчала майже на 6% — приблизно на 1 300 грн. Водночас за останні пів року ринок показує зворотну динаміку: середня ціна знизилася майже на 2 500 грн, що може свідчити про формування нового коливального тренду.

Скільки коштує оренда квартир у Києві

1-кімнатні квартири
Найчастіша ціна в оголошеннях — 14 400 грн (близько 10% пропозицій).

2-кімнатні квартири
Найпоширеніша ставка — 18 000 грн (12% оголошень).

3-кімнатні квартири
Ціни коливаються значно ширше. Найчастіше фіксують варіанти за:
— 18 200 грн,
— 19 600 грн,
— 50 400 грн.

Де в Києві знімати дешевше, а де — найдорожче

Середні ціни по районах столиці коливаються від 17 000 до майже 30 000 грн.

Найдешевші райони:

• Деснянський — 17 000 грн
• Оболонський — 17 000 грн
• Святошинський, Дарницький — 17 500 грн

Середній сегмент:

• Солом’янський — 19 300 грн
• Дніпровський — 24 000 грн

Найдорожчі райони Києва:

• Голосіївський — 29 820 грн
• Подільський — 29 014 грн
• Шевченківський — 28 759 грн
• Печерський — 28 000 грн

Різниця між найдешевшим і найдорожчим районами перевищує 12 800 грн.

На що звернути увагу орендарям

Юристи нагадують: у Києві зростає кількість випадків шахрайства з орендою житла. Щоб уникнути ризиків, обов’язково укладайте письмовий договір, у якому мають бути:

• повні дані сторін;
• точна адреса й опис житла;
• строк оренди;
• розмір та спосіб оплати (готівка або рахунок);
• умови розірвання договору.

Що це означає для киян

Ринок оренди в Києві входить у фазу цінової нестабільності: різке зростання за місяць поєднується зі спадом за пів року. Для орендарів це сигнал уважніше обирати момент укладання договору, а для власників — усвідомлювати, що попит стає дедалі вибагливішим.

Старі ціни більше не є орієнтиром — Київ уже живе за новими ставками.