Битва за землю: чому прокуратура судиться з Київрадою за ділянку на Оболоні

У столиці розгортається новий гучний земельний скандал. Київська міська прокуратура подала до суду позов з вимогою скасувати рішення Київради про передачу 0,85 гектара землі на вулиці Автозаводській в оренду на 5 років. Справу вже розглядає Господарський суд міста Києва. Вартість ділянки оцінюється у понад 31 мільйон гривень, а її передача, на думку прокуратури, має ознаки порушення законодавства.

Що сталося: суть конфлікту

У листопаді 2023 року Київська міська рада ухвалила рішення про надання в оренду ділянки площею 0,85 га в Оболонському районі. Земля мала використовуватись для будівництва та обслуговування офісних і адміністративних будівель.

Орендарем стала компанія, яка зареєструвала право власності на будівлі площею 1523,2 кв. м, що нібито й стало підставою для укладення договору оренди без проведення земельних торгів.

Однак, згідно із чинним законодавством, передача землі для будівництва повинна здійснюватися виключно через земельні торги. Ба більше, прокуратура вказує, що площа переданої ділянки майже в шість разів перевищує площу існуючої нерухомості, а частина цієї землі навіть належить до іншої категорії використання — без належного погодження і документації щодо її зміни.

Позиція прокуратури

У заяві Київської міської прокуратури йдеться про порушення законодавчих норм. Оболонська окружна прокуратура подала позов до суду з вимогою:

• визнати незаконним рішення Київради про передачу землі;
• визнати недійсним договір оренди;
• повернути ділянку площею 0,85 га у власність столичної громади.

Це вже не перший випадок, коли правоохоронні органи звертають увагу на проблемні рішення щодо землі у Києві, але цей випадок особливо резонансний через розмір ділянки, її вартість та стратегічне розташування на Оболоні.

Які наслідки для міста і громади

Якщо суд задовольнить вимоги прокуратури, земля буде повернута до комунальної власності. Це означатиме:

• відновлення контролю громади над значною ділянкою міської землі;
• потенційне проведення відкритого конкурсу на її використання;
• можливість більш ефективного і прозорого планування міського простору.

З іншого боку, якщо рішення Київради залишиться чинним, це може створити прецедент для аналогічних ситуацій у майбутньому.

Що далі: слідкуємо за рішенням суду

Наразі справа перебуває у провадженні Господарського суду міста Києва. Дата наступного засідання поки не повідомляється, однак розгляд таких справ зазвичай триває кілька місяців.

Мешканцям Оболоні та всім небайдужим до питань прозорого управління міською землею варто пильно стежити за перебігом справи. Адже йдеться не лише про конкретну ділянку, а про загальні принципи управління ресурсами міста.