Державну частку Ocean Plaza виставлять на продаж: стартова ціна — близько $100 млн

У Києві готують до великої приватизації один із найвідоміших торговельно-розважальних центрів — Ocean Plaza. Державну частку об’єкта планують виставити на відкритий аукціон у третьому кварталі 2026 року зі стартовою ціною близько 100 млн доларів.

Про це заявили у Фонді державного майна України.

Коли відбудеться продаж

За словами керівництва Фонд державного майна України, аукціон планують провести у форматі прозорих торгів.

Орієнтовні терміни:

 третій квартал 2026 року

стартова ціна — близько $100 млн

Фонд підкреслює, що мета — максимально відкрита конкуренція за актив.

Що саме продають

Йдеться про державну частку у великому комерційному комплексі, який є одним із найбільших ТРЦ столиці.

Основні характеристики Ocean Plaza:

загальна площа — близько 165 тис. кв. м

відкритий у 2012 році

понад 300 магазинів

відвідуваність — близько 20 тис. людей щодня

один із найбільших океанаріумів у Східній Європі

Чому ТРЦ став державним активом

До повномасштабної війни комплекс був пов’язаний із російським капіталом.

За інформацією, він належав структурам, пов’язаним із російськими бізнесменами, зокрема Аркадієм та Ігорем Ротенбергами.

Після початку вторгнення відбулися такі етапи:

березень 2023 року — конфіскація активу

квітень 2023 року — передача у державну власність

червень 2023 року — реєстрація корпоративних прав за державою

Після цього об’єкт почали готувати до приватизації, однак строки аукціону неодноразово переносилися.

Чому продаж має значення для Києва

Приватизація такого масштабу впливає не лише на ринок нерухомості, а й на економіку столиці:

потенційне поповнення державного бюджету

залучення нових інвесторів у комерційну нерухомість

зміна управління одним із найбільших ТРЦ Києва

підвищення конкуренції на ринку ритейлу

о буде з ТРЦ після продажу

Після приватизації новий власник отримає можливість:

управляти орендними площами

змінювати концепцію розвитку комплексу

інвестувати в модернізацію інфраструктури

формувати нову комерційну стратегію об’єкта

Водночас умови аукціону передбачатимуть державний контроль за процедурою продажу.

Виставлення Ocean Plaza на приватизацію — одна з найбільших угод на ринку комерційної нерухомості Києва останніх років. Для міста це не лише економічна подія, а й завершення тривалого процесу повернення стратегічних активів у державне управління та їх подальшого перезапуску через відкриті ринкові механізми.