Gulliver у Києві готують до продажу: банки планують аукціон на Prozorro

У Києві один із найбільших торговельно-офісних центрів столиці — Gulliver — готують до продажу. Державні банки планують виставити комплекс на відкритий аукціон уже найближчими місяцями через систему Prozorro.Йдеться про одну з потенційно найбільших угод на ринку комерційної нерухомості столиці за останні роки.

Про підготовку до продажу повідомив голова правління Ощадбанк Юрій Каціон. Комплекс перебуває у власності двох державних банків - 80% майнових прав належать Ощадбанку, ще 20% контролює Укрексімбанк.

Як Gulliver опинився у власності держави

ТРЦ перейшов під контроль державних банків після проблем із кредитними зобов’язаннями попереднього власника — Три О. Після невиконання умов кредиту банки отримали майнові права на об’єкт і почали процес встановлення контролю.

Цей процес супроводжувався конфліктами. За даними сторін, представники колишнього власника певний час перешкоджали передачі управління комплексом, що ускладнило стабільну роботу об’єкта.

Судові спори і продаж

Попри наявність судових процесів, у банках заявляють, що вони не блокують підготовку до продажу. Це означає, що аукціон може відбутися у заплановані строки, а інвестори зможуть брати участь без юридичних обмежень.

Фактично об’єкт уже має статус, який дозволяє його реалізацію на відкритих торгах.

Що відбувалося з комплексом останні роки

Останній період для Gulliver був нестабільним. Восени 2025 року центр тимчасово припиняв роботу через пошкодження критичної інфраструктури.

Повноцінне функціонування вдалося відновити лише у лютому 2026 року. Ці фактори можуть вплинути на інтерес інвесторів і фінальну ціну під час аукціону.

Чому продаж важливий для Києва

Продаж такого масштабного об’єкта може змінити ситуацію на ринку комерційної нерухомості столиці. Йдеться не лише про зміну власника, а й про потенційне оновлення концепції комплексу.

Для бізнесу це означає можливий перегляд умов оренди та зміну структури орендарів. Для відвідувачів — оновлення магазинів, сервісів і форматів простору.

Що буде далі

Найближчим часом очікується офіційне оголошення аукціону, визначення стартової ціни та поява перших потенційних покупців. Інтерес до об’єкта може бути високим через його розташування в центрі Києва і сформований потік відвідувачів.

Продаж Gulliver — це не просто зміна власника, а потенційний переломний момент для ринку нерухомості Києва. Новий інвестор може повністю переосмислити простір і формат роботи комплексу.

Для міста це шанс отримати оновлений центр ділової та торговельної активності. Для киян і бізнесу — сигнал готуватися до змін уже найближчим часом.