Квартирне питання: Київ закупив понад 1,5 тисячі осель для ветеранів та сиріт, але не все так просто

Місто продовжує поповнювати житловий фонд для тих, хто роками чекає у чергах на квартирному обліку. За останні чотири роки бюджетним коштом придбали 1545 квартир. Це житло з так званим «соціальним ремонтом» — коли можна заїжджати й жити, не витрачаючи пів року на вибір ламінату та пошук плиточників.

Хто отримає ключі

Левова частка придбаного житла — 1144 квартири — призначена для учасників бойових дій. Ще 288 осель відійдуть дітям-сиротам, а 113 — переселенцям. На папері цифри виглядають солідно, проте шлях від закупівлі до реального новосілля в київських реаліях часто нагадує біг з перешкодами.

Наразі Департамент будівництва передав районам лише близько 300 квартир. Решта «зависла» на етапі введення будинків в експлуатацію та отримання поштових адрес. І саме тут починається найцікавіше — юридичні війни з девелоперами.

Суди із забудовниками та «паперовий» етап

Попри те, що будинки мають 100% готовність, ключі видавати не поспішають. У Господарському суді Києва зараз припадають пилом понад 25 справ проти недобросовісних забудовників. Місто заплатило гроші, але компанії затягують із фінальною документацією.

Поки юристи сперечаються, квартири фактично стоять порожніми. Тільки після того, як кожному будинку «присвоять прописку», житло передадуть районним адміністраціям (РДА). Саме там спеціальні громадські комісії вирішуватимуть, кому з черговиків пощастить змінити статус «очікування» на статус «власник».

Приватизація на паузі: нові правила гри

Важливий нюанс для тих, хто сподівається отримати житло у власність «тут і зараз». З 15 лютого 2026 року в Україні запрацював новий закон про житлову політику. Він фактично ставить крапку в епосі радянської приватизації.

• Старий закон про приватизацію державного житлового фонду піде в історію.
• Це станеться рівно через рік після офіційного завершення або скасування воєнного стану.
• До того моменту мешканці зможуть користуватися житлом, але юридично воно залишатиметься у власності громади.

Тож нинішня хвиля роздачі квартир — це, мабуть, останній шанс отримати квадратні метри за старими зрозумілими правилами, перш ніж житлова політика країни стане повністю «європейською».