МАФів у Києві стало в рази менше: у 4 районах діє лише 125 договорів

У Києві триває масштабне переформатування ринку тимчасових споруд для бізнесу. Станом на зараз у столиці залишилося лише 125 чинних договорів на розміщення МАФів, і вони охоплюють лише чотири райони. Це менше ніж 1% від довоєнної кількості кіосків, яка перевищувала 15 тисяч.

Реформа, яку впроваджує Київська міська державна адміністрація, передбачає радикальне скорочення стихійної торгівлі та перехід до контрольованої системи розміщення бізнесу. Фактично місто змінює сам принцип існування МАФів.

Як Київ скоротив тисячі кіосків

Реформа стартувала у 2024 році і передбачає демонтаж близько 90% існуючих МАФів. Основна мета - ліквідувати хаотичну забудову тротуарів і впорядкувати міський простір.

Нова модель базується на трьох ключових принципах. Це єдині стандарти зовнішнього вигляду, чітко визначені місця розміщення і прозорий розподіл через аукціони.

Усі нові точки передаються через систему Прозорро.Продажі, що має мінімізувати корупційні ризики і забезпечити рівний доступ для бізнесу.

Фактично місто переходить від масового неконтрольованого ринку до обмеженої і регульованої моделі.

Де залишилися МАФи і що буде далі

Наразі чинні договори збереглися лише у чотирьох районах Києва. Більшість попередніх точок уже демонтовано або втратили право на роботу.

Загалом місто визначило 1244 потенційні локації для малого бізнесу. Із них 354 передбачені під стаціонарні кіоски, інші - під мобільні формати, вендингові автомати та поштомати.

Це означає зміну формату вуличної торгівлі. Класичних кіосків стане менше, а альтернативних форматів - більше.

Як виглядатимуть нові кіоски

Одним із ключових елементів реформи стали так звані «архетипи» - стандартизовані моделі МАФів. Підприємці, які виграють аукціони, зобов’язані встановлювати конструкції єдиного дизайну.

Також вони мають дотримуватися визначених розмірів і працювати лише на конкретно затверджених ділянках. Перші такі кіоски вже з’являються, зокрема у центральних районах.

Це змінює візуальний вигляд міста і робить вуличну торгівлю більш впорядкованою.

Скільки коштує місце під МАФ

Оренда локацій значно відрізняється залежно від місця. У популярних зонах ціни можуть досягати десятків тисяч гривень на місяць.

Наприклад, на Оболонському острові ставки стартують від 71 тисячі гривень і можуть сягати понад 160 тисяч. Водночас у менш прохідних місцях ціна значно нижча, але все одно залишається відчутною для малого бізнесу.

Це показує, що навіть після скорочення кількості МАФів конкуренція за вигідні точки залишається високою.

Чому реформа рухається повільно

Попри активний демонтаж старих кіосків, запуск нових точок відбувається значно повільніше. Це пов’язано з кількома факторами.

Серед них - складність процедур аукціонів, обмежена кількість погоджених місць і опір з боку підприємців. Частина бізнесу виступає за мораторій на демонтаж під час воєнного стану.

Одна з відповідних петицій уже зібрала понад 6000 підписів, що свідчить про напруження навколо реформи.

Чому це важливо для киян

МАФи у Києві - це не лише питання зовнішнього вигляду міста. Вони забезпечують робочі місця і доступ до товарів та послуг у житлових районах.

Водночас їхня надмірна кількість створювала проблеми - від захаращених тротуарів до неякісної інфраструктури. Саме тому місто намагається знайти баланс між інтересами бізнесу і комфортом мешканців.

Реформа фактично визначає, яким буде вуличний простір Києва у найближчі роки.

Що це означає для міста

Київ переходить від моделі стихійної торгівлі до системи обмежених і контрольованих точок. Це довгий процес, який ще далекий від завершення.

125 чинних договорів - це лише початок нової системи. Повноцінна мережа оновлених МАФів формуватиметься поступово, залежно від темпів аукціонів і готовності бізнесу адаптуватися.