Масштабний мітинг інвесторів «Київміськбуду»: чи є шанс на завершення будівництва?

Масштабний мітинг інвесторів: що далі з будівництвом?

24 жовтня інвестори житлових комплексів «Київміськбуду» та «Укрбуду» планують новий масштабний мітинг біля КМДА. Це вже не перший протест з вимогами відновлення будівництва, яке припинилося майже рік тому. Вимога інвесторів — докапіталізація компанії та юридичне закріплення обіцянок мера Києва Віталія Кличка.

Обіцянки Кличка: що змінилося?

Місяць тому на попередньому мітингу Кличко пообіцяв взяти ситуацію з довгобудами під свій контроль і внести питання фінансування «Київміськбуду» до бюджету 2025 року. Однак з моменту обіцянки минуло 20 днів, а питання так і не розглянуте на бюджетній та земельній комісіях Київської міськради. Інвестори наполягають на укладанні меморандуму з міською владою, щоб юридично закріпити обіцянки мера.

Довгобуди «Київміськбуду»: чому тисячі інвесторів залишилися без житла?

Компанія «Київміськбуд» — найбільший забудовник Києва, відомий своїми масштабними проектами у сфері нерухомості. На 80% компанія належить громаді Києва, що вселяло велику довіру серед покупців квартир. Інвестори вважали, що їхня власність під захистом міської влади, але реальність виявилася іншою.

Проблеми почалися ще у 2019 році, коли «Київміськбуд» отримав у спадок недобудовані об'єкти від компанії «Укрбуд девелопмент». Ця передача об'єктів значно ускладнила ситуацію, створивши додатковий фінансовий тиск. Станом на сьогодні у компанії є приблизно 20 тисяч інвесторів, які серйозно занепокоєні через призупинення будівельних робіт.

Чому зупинилося будівництво?

З осені 2022 року «Київміськбуд» повністю припинив роботи на своїх будівельних майданчиках. Причиною стало не тільки загальне погіршення економічної ситуації через перебої з електропостачанням, але й майже повна відсутність нових продажів. Брак фінансування призвів до накопичення боргів інвесторів, які купували квартири на умовах розтермінування. На сьогодні загальний борг за такими договорами становить близько 800 млн грн.

У 2022 році компанія зосередилася на завершенні 10 об'єктів з високим ступенем готовності. За рік їм вдалося ввести в експлуатацію три житлові комплекси та чотири паркінги, але решта об'єктів залишається на паузі. Попри певний прогрес, значна частина забудов залишилася недобудованою.

Чи є шанс на відновлення будівництва?

На даний момент компанія очікує на допомогу від міської влади. Посадовці «Київміськбуду» неодноразово заявляли, що для завершення будівництва їм потрібно щонайменше 1 мільярд гривень, які вони просять виділити з міського бюджету. Проте фінансування ще не було затверджено, що викликає у інвесторів ще більше хвилювань.

Невизначеність з боку міської влади змушує інвесторів організовувати мітинги, щоб привернути увагу до проблеми довгобудів. Тисячі людей, які вклали свої гроші у нове житло, залишаються без чіткого розуміння, коли їхні квартири будуть завершені. Люди побоюються, що в разі відсутності фінансування об'єкти можуть так і залишитися недобудованими.

Що робити інвесторам?

Інвесторам варто залишатися активними і слідкувати за розвитком подій. Постійний тиск на міську владу через мітинги та звернення може прискорити процес виділення коштів та відновлення будівництва. Також важливо об'єднувати зусилля з іншими інвесторами для колективного вирішення проблем.

На жаль, без додаткових фінансових вливань будівництво може залишитися призупиненим на невизначений термін. Однак надія на вирішення питання через докапіталізацію «Київміськбуду» все ще залишається.

Інвестори більше не вірять обіцянкам міської влади та закликають до активних дій. Вони наполягають на тому, що мітинг має бути більш масштабним, ніж попередні акції протесту, щоб привернути увагу депутатів Київради і змусити їх винести питання докапіталізації на сесію 24 жовтня. Тільки тоді, на їхню думку, можна буде відновити будівництво і уникнути загрози повного замороження проектів у 2025 році.