Новий статут “Спецжитлофонду”: наглядова рада і мільярдне збільшення капіталу

Київська міська рада затвердила оновлений статут комунального підприємства «Спецжитлофонд», який уперше змінюється з моменту створення підприємства у 2001 році. Документ не лише оновлює правові норми, а й радикально збільшує статутний капітал КП — із 5 тисяч до 3 мільярдів гривень.

За інформацією Київради, у міському бюджеті на 2025 рік уже передбачено перший транш у розмірі 400 мільйонів гривень на поповнення цього капіталу. Решту коштів планується виділити поступово.

Для чого ці гроші

Масштабне фінансування має бути спрямоване на створення так званого «маневреного житлового фонду» — квартир, які місто зможе тимчасово надавати людям у кризових ситуаціях.

Йдеться про:

• мешканців будинків, що постраждали від надзвичайних ситуацій;
• внутрішньо переміщених осіб (ВПО);
• родини з аварійного чи застарілого житлового фонду.

Планується, що «Спецжитлофонд» зможе закупити або збудувати близько тисячі квартир у різних районах столиці.

Наглядова рада і нова система контролю

Важливим нововведенням є створення наглядової ради підприємства. Вона має складатися з п’яти членів — двох представників Київради та трьох незалежних експертів, яких обиратимуть через конкурс.

Рада отримає значні повноваження:

• рекомендуватиме кандидатів на посаду директора КП;
• погоджуватиме великі фінансові операції та угоди;
• контролюватиме використання бюджетних коштів.

На думку авторів документа, це має зробити управління підприємством прозорішим і запобігти можливим зловживанням у розпорядженні мільярдними ресурсами.

Дискусії в Київраді

Не всі депутати підтримали новий статут без застережень. Голова фракції «Слуга народу» Андрій Вітренко заявив, що створення наглядової ради у запропонованому форматі може послабити контроль міськради над діяльністю КП.

«Рада матиме надто широкі повноваження. У такому разі депутатський корпус фактично втрачає вплив на рішення підприємства», — наголосив Вітренко.

Попри ці зауваження, документ було ухвалено без додаткових обговорень у сесійній залі.

Контекст: попередні суперечки

Нагадаємо, Київрада ще в листопаді 2024 року ухвалила рішення про збільшення капіталу «Спецжитлофонду» та дала доручення створити наглядову раду. Тоді ж у депутатському корпусі пролунали сумніви щодо доцільності таких витрат:

• частина обранців наголошувала, що у бюджеті бракує коштів на важливіші напрямки, зокрема на підтримку армії;
• інші нагадували, що у столиці вже є комунальні квартири, оформлені на КП «Житло-Інвест», які досі не реалізовані.

Попри це, більшість депутатів підтримала створення великого житлового резерву, який, за задумом, має допомогти місту гнучко реагувати на житлові проблеми мешканців у надзвичайних обставинах.

Що це означає для киян

Оновлений «Спецжитлофонд» може стати важливим інструментом міської соціальної політики, якщо зможе ефективно реалізувати проєкт із закупівлі та розподілу квартир.
Водночас, прозорість діяльності підприємства й робота нової наглядової ради стануть тестом для столичної влади — чи справді багатомільярдний ресурс піде на реальні потреби киян, а не розчиниться у бюрократичних схемах.