Паркомісця в Києві дорожчають: де шукати і скільки коштують

Паркомісця в Києві на вагу золота: де ще можна встигнути купити

У Києві дедалі важче знайти вільне місце для автомобіля. Паркомісця дорожчають стрімкими темпами, а дефіцит простору стає відчутним навіть у спальних районах. Сьогодні паркування — це не лише питання комфорту, а й вигідна інвестиція.

 Динаміка цін: як і де дорожчає паркування

У січні 2025 року вартість паркомісця в столиці стартувала від 10 000 доларів. Нині ж, у липні, ціна зросла в середньому на 12–18% і коливається в межах 11 500–27 000 доларів залежно від району.

 Печерськ: $22 000–27 000, у преміальних ЖК — до $60 000
 Шевченківський район: $18 000–24 000, з ЕЗС — ще дорожче
 Оболонь, Лук’янівка, Солом’янка: $13 000–17 000
 Троєщина, Виноградар, Академмістечко, Святошин: $8 000–11 000

 Чому ціни зростають?

• Дефіцит місць: у новобудовах передбачено значно менше паркінгів через економію забудовників.
• Кількість авто: понад 1,2 мільйона авто в столиці.
• Зменшення підземних паркінгів у старих ЖК.
• Нові штрафи за хаотичне паркування.
• Інвестиційна привабливість: прибутковість — до 9% річних.

 Інвестиція, яка працює

Оренда паркомісця — це пасивний дохід. Наприклад, місце за $22 000 можна здавати за $100/місяць — отже, окупність складе 9–10 років. У спальних районах — 4–7% річних, у центрі — до 9%.

 Прогноз до кінця 2025 року

• У центрі: $29 000–31 000
• На околицях: $12 000–14 000
• Місця з зарядками для електромобілів дорожчі на 10–15%

Експерти вважають, що попит і надалі зростатиме. Київ входить у фазу паркувальної кризи, де місце на авто — вже не опція, а необхідність.

 Поради для киян

• Інвестуйте у паркінг у ЖК бізнес-класу — попит там стабільно високий.
• Звертайте увагу на наявність зарядних станцій.
• Обирайте локації поблизу великих ТРЦ, бізнес-центрів або станцій метро.

 Паркомісце — нова нерухомість. І вона вже стала розкіш