ЖК "H2O": Купувати чи тікати? Правда про будівництво та продаж квартир на Осокорках попри заборону

У самому серці Осокорків зростає один з найбільших житлових комплексів Києва – H2O. Розробником проекту є компанія Stolitsa Group, яка не зупиняється навіть перед судовими тяжбами щодо законності будівництва, - повідомляє Трамвай. 

Ця стаття допоможе вам зрозуміти, чи варто інвестувати у квартири цього комплексу, враховуючи всі ризики та перспективи.

Початок продажів і судові розгляди

За інформацією, що надійшла від розробника, продажі квартир у ЖК H2O стартували у січні 2025 року. Однак не все так гладко, як може здатися на перший погляд. У квітні того ж року Волинський окружний адміністративний суд скасував рішення про видачу дозволу на будівництво, що викликало занепокоєння серед потенційних інвесторів та мешканців.

Основною причиною скасування дозволу стало відсутність обов'язкової оцінки впливу на довкілля, а також відсутність спеціального дозволу від Міністерства культури, необхідного для будівництва на території, що входить до охоронюваного ландшафту та є об'єктом культурної спадщини.

Реакція розробника та перспективи проекту

Незважаючи на судові розгляди, Stolitsa Group продовжує будівництво та продаж квартир, заявляючи про законність своїх дій. Компанія вже подала апеляцію на рішення суду, сподіваючись на позитивний результат. Вони стверджують, що всі роботи ведуться згідно з узгодженими графіками та зобов'язаннями перед покупцями.

Що пропонує ЖК H2O?

ЖК H2O позиціонується як великий житловий комплекс, що включає 29 будинків з висотою від 16 до 26 поверхів. Площа квартир варіюється від 40 до 190 квадратних метрів. Стартова вартість квадратного метра – 32 448 гривень (близько 780 доларів). Розробник обіцяє розвинену інфраструктуру, що включає школи, торгово-розважальний центр, спортивні майданчики та паркінги на 6400 машиномісць.

Ризики для інвесторів

Однак потенційні покупці повинні бути обережні. Активісти попереджають про високі ризики придбання квартир у цьому комплексі через можливість повного заборони на введення в експлуатацію через численні порушення. Існує й ризик того, що навіть у випадку перемоги у суді готові будинки можуть залишитися непроданими.

Придбання квартири в ЖК H2O може бути сприйнято як інвестиційний ризик або навіть мошенничество. Тому перед тим як інвестувати в цей житловий комплекс, важливо ретельно вивчити всі аспекти проекту та його юридичний статус.