У Білій Церкві збудують новий район для 3300 переселенців із Маріуполя

У Білій Церкві планують збудувати квартал соціального житла для людей із Маріупольської громади, які втратили домівки через війну. Проєкт «Мій дім. Україна» передбачає 44 будинки та 1187 квартир, розрахованих орієнтовно на 3300 мешканців. Квартири не продаватимуть - їх надаватимуть у доступну соціальну оренду.

Першу чергу планують почати будувати восени 2026 року. Ескізний проєкт уже пройшов експертизу, а сам комплекс стане пілотним втіленням нової української моделі соціального житла. Над ним працюють One Project, Big City Lab і бюро PUPA.

Яким буде новий квартал

Комплекс поділять на чотири житлові квартали з будинками заввишки від п’яти до дев’яти поверхів. У проєкті передбачили 68% однокімнатних квартир, 20% двокімнатних і 12% трикімнатних помешкань для більших родин. У кожній квартирі має бути балкон або тераса.

Ділянка площею майже 11 гектарів розташована на вулиці Архипа Люльки. Автори проєкту наголошують, що це буде не ізольований житловий масив, а повноцінний міський район із маршрутами для пішоходів і велосипедистів, зеленими зонами та щоденними сервісами поруч із житлом.

Що збудують поруч із будинками

У кварталі запланували школу, дитячий садок, спортивні майданчики, урбан-парк і меморіальний сад. Укриття інтегрують безпосередньо в будинки, щоб мешканцям не доводилося виходити на вулицю під час повітряної тривоги.

Внутрішні двори зроблять вільними від автомобілів. Паркувальні місця облаштують за межами дворів або на підземному рівні. На перших поверхах відкриють амбулаторії, консультаційні центри, магазини та інші громадські й комерційні приміщення.

Пріоритет під час розподілу комерційних площ планують надавати ветеранському бізнесу. Такий підхід має створити робочі місця безпосередньо в кварталі та зменшити потребу мешканців щодня їздити в інші частини Білої Церкви.

Як працюватиме соціальна оренда

Житло залишатиметься у власності Маріупольської громади, а мешканці орендуватимуть квартири на пільгових умовах. Попередня модель передбачала плату, нижчу за ринкову, - не більше 30% середнього місячного доходу родини. Окремі пільгові категорії зможуть претендувати на безоплатне проживання.

Квартири планують передавати вже з ремонтом, меблями та побутовою технікою. Це відрізняє проєкт від тимчасових модульних містечок: люди мають отримати постійне житлове середовище, а не короткостроковий прихисток.

Чому проєкт називають пілотним

Квартал у Білій Церкві стане першим практичним втіленням Концепції соціального житла, яку розробляли на запит Міністерства розвитку громад та територій. Під час її підготовки вивчали досвід Франції, Швейцарії, Нідерландів, Іспанії та Польщі.

Рішення, випробувані у Білій Церкві, планують використовувати в інших громадах. Загалом у межах програми підготували шість інвестиційних проєктів на 3612 квартир для понад 10,5 тисяч маріупольців.