Суд скасував рішення Київради: забудовник втратив землю на Пріорській

У центрі Києва забрали землю у забудовника через суд. Господарський суд столиці визнав незаконним рішення Київради, яким у 2022 році компанії ТОВ «П-18» передали в оренду 0,18 гектара землі в Оболонському районі.

Про це йдеться у судовому рішенні, ухваленому за позовом столичної прокуратури.

Землю віддали під «фантомний» проєкт

Йшлося про ділянку на вулиці Пріорській, 18, яку планували надати забудовнику на п’ять років для реконструкції нежитлової будівлі під багатоквартирний житловий комплекс.

Втім, прокурори довели: угода грубо порушувала земельне законодавство, а сам об’єкт фактично перебував у аварійному стані.

Суд: будівля — майже руїна

Суддя погодився з аргументами обвинувачення. За матеріалами справи, триповерхова споруда:

• майже без даху,
• зруйновані перекриття,
• пошкоджені фасади та вікна.

Фактично будівля нагадує напівзруйновану руїну, а не об’єкт, придатний для реконструкції.

Площа «намалювали» на папері

Окрему увагу суд звернув на документи, якими забудовник обґрунтовував право на землю. Дані про нібито збільшення площі будівлі з 939 до 2036 квадратних метрів у 2021 році виявилися фальшивими.

Технічні характеристики не відповідали реальному стану об’єкта. Фактично компанія отримала землю під вигаданий проєкт, без належних правових підстав.

Довга історія порушень

Історія ділянки тягнеться ще з 2007 року, коли землю орендувало ТОВ «Будкомплекс». Договір завершився у 2013-му і не був продовжений.

Попри це, будівлю кілька разів перепродавали, ігноруючи оформлення прав на землю, що призвело до плутанини з документами та зловживань.

Прокуратура також наголосила:

• цільове призначення землі змінили без землеустрою,
• ділянку передали без проведення конкурентного аукціону.

Землю повертають громаді

У підсумку суд скасував рішення Київради, а земельну ділянку мають повернути у власність громади Києва.

Раніше суди вже ухвалювали резонансні рішення щодо повернення місту незаконно переданих ділянок та об’єктів у різних районах столиці.