Топ-5 столичних ТЦ за півріччя 2025 року згенерували 2,8 млрд грн: хто вийшов у «плюс», а хто лишився у збитках

Аналітики платформи великих даних VKURSI дослідили фінансові результати п’яти найбільших за площею торговельно-розважальних центрів Києва. За перше півріччя 2025 року вони разом згенерували 2,8 млрд грн доходу, але не всі змогли показати прибуток.

Лідери доходів

Найбільший дохід отримав ТРЦ Respublica Park – 851,5 млн грн, що становить майже 57% від його річного показника 2024 року. Втім, фінансовий результат виявився негативним: замість прибутку ТРЦ зафіксував збиток у 19,6 млн грн.

На другому місці за виручкою – Lavina Mall із 774 млн грн, що дорівнює 43% доходу від попереднього року. Саме він став лідером за прибутком серед усіх ТЦ, отримавши 44,7 млн грн.

Третю позицію посів Ocean Plaza із доходом у 733,8 млн грн (67% від рівня 2024 року). Попри позитивну динаміку, об’єкт завершив півріччя зі збитком у 130 млн грн, хоча це значно менше, ніж торішні 1,4 млрд грн.

Динаміка середняків

Dream Town показав відчутне покращення: при доході у 362,4 млн грн ТЦ зміг уперше вийти в плюс – 2,8 млн грн прибутку проти збитку у 17,5 млн грн у 2024 році.

Натомість Blockbuster Mall, що працює через ТОВ «Інвестбуд гарант», поки що не може подолати збитковість. При доході у 146,8 млн грн (54% від результату 2024 року) ТЦ завершив перше півріччя із від’ємним фінрезультатом у 15 млн грн.

Загальна картина

Сукупні доходи п’ятірки найбільших ТЦ столиці склали 2,8 млрд грн, що підтверджує збереження високої активності споживачів. Однак лише два комплекси – Lavina Mall і Dream Town – продемонстрували прибутковість. Решта три об’єкти залишаються у збитках, хоча в більшості з них відбулося суттєве скорочення фінансових втрат.

Експерти відзначають, що відновлення відвідуваності та орендних потоків у 2025 році створює передумови для поступового виходу ТЦ із кризового стану, спричиненого війною та падінням купівельної спроможності.