У Києві продають історичну садибу Котунського: чи можна її врятувати?

Старовинний особняк на продаж: Чи можна врятувати садибу Котунського в Києві?

У Києві на продаж виставлено старовинний особняк на вулиці Якубенківській, 6 (колишня Тропініна, 6), що належав священнику Казимиру Котунському. Садиба Котунського, яка є частиною культурної спадщини столиці, тепер опинилася під загрозою зносу через бажання власника продати будівлю для подальшої забудови. Проєкт продажу цього історичного об'єкта став темою обговорення серед киян та захисників культурної спадщини.

Опис об'єкта: що продається

Будинок, що розташований на Татарці, має загальну площу 460 квадратних метрів і розташований на ділянці в 1400 квадратних метрів. Автор оголошення пропонує потенційним покупцям знести старовинну будівлю і побудувати на її місці новий об'єкт, наприклад, приватну клініку, бутік-готель чи спортивний клуб. За інформацією власника, будівля має два поверхи, мансарду і шість кімнат, оснащена сучасним газовим опаленням та підключена до всіх комунікацій.

Особняк раніше належав заводу "Укркабель", а після того, як було відселено працівників, неодноразово намагалися його продати, але без успіху. Останніми роками він поступово занепадає, а його культурне значення та історія стикаються з реальністю забудови.

Охоронний статус садиби Котунського

Ця будівля занесена до Державного реєстру нерухомих пам'яток України як пам’ятка архітектури та містобудування місцевого значення, що означає її охоронний статус. Згідно з українським законодавством, такі об'єкти не можна зносити або змінювати без спеціального дозволу. У випадку садиби Котунського, її статус пам'ятки охороняється Законом України "Про охорону культурної спадщини".

За словами представників Департаменту охорони культурної спадщини КМДА, якщо власник не виконує вимоги щодо реставраційних робіт, місто може застосувати юридичні заходи, включаючи можливість примусового викупу пам'ятки. Однак наразі відсутнє чітке нормативно-правове регулювання механізму викупу таких об'єктів.

Чи є шанс врятувати садибу?

Одним з варіантів збереження будівлі є викуп її у власника, щоб запобігти зносу та побудові нового об'єкта. Закон передбачає можливість викупу пам'яток культурної спадщини, однак цей процес ускладнюється відсутністю чітких правил щодо здійснення таких операцій.

У разі, якщо викуп буде здійснений, садиба Котунського може перейти у власність держави. Однак для цього потрібно вирішити цілий ряд правових та фінансових питань, а також залучити відповідні кошти. Збереження історичних будівель є важливим для культурної спадщини Києва, оскільки вони відображають історію та архітектурну спадщину міста.

Як зберегти культурну спадщину Києва?

Місто неодноразово стикається з проблемою збереження історичних будівель через забудову. У 2024 році прийняті зміни до законодавства, що дозволяють ввести додаткові механізми захисту пам'яток архітектури. Одним із нововведень є можливість примусового викупу пам’яток, якщо власники своїми діями сприяють їх знищенню.

Зміни в законодавстві також передбачають посилення штрафних санкцій та відповідальності за порушення законів у сфері охорони культурної спадщини. Це дає надію на те, що в майбутньому збереження таких об'єктів стане ефективнішим.

Садиба Котунського на вулиці Якубенківській є важливим архітектурним елементом Києва, і її збереження має значення не тільки для історії міста, але й для культурної спадщини всього українського народу. Тому необхідно шукати рішення, які дозволять зберегти це старовинне місце для майбутніх поколінь.