У Києві викрили схему: підвал поліції переписали на приватне товариство через підробку

У самому серці Києва — на Інститутській, 24/7 — знаходиться будівля, підвали якої цілком могли зникнути з комунальної власності назавжди. У 2017 році приватне товариство незаконно оформило на себе 291 квадратний метр цінної нерухомості, підробивши документи. Лише через позов Дніпровської окружної прокуратури Господарський суд повернув приміщення місту. Його ринкова вартість оцінюється у понад 13 млн грн.

Це не просто перемога в судовому реєстрі. Це приклад того, як наполегливість прокурорів здатна повернути до громади об’єкти, що роками опинялися у приватних руках через шахрайські дії.

Як працювала схема: від підроблених документів до фіктивних угод

Фальсифікація почалася з ключового документу — свідоцтва про право власності. Його підробили так, щоб змінити площу приміщення та навіть порядковий номер майна.
Після реєстрації «власності» у Державному реєстрі приватне товариство провело кілька удаваних договорів купівлі-продажу. Так приміщення на підставі ланцюжка фіктивних угод поступово «віддалялося» від міста.

Стандарта схема виглядає так:

• підробка документу, що підтверджує право на об’єкт;
• внесення змін у реєстр;
• кілька продажів «всередині» структури або пов’язаним особам;
• подальше позиціонування майна як приватного.

Так нерухомість у центрі столиці майже вийшла з-під контролю громади.

Головний аргумент: приміщення було в оренді у Нацполіції

Прокуратура довела, що приміщення не могло бути приватною власністю, оскільки ще з 2014 року його орендувало Головне управління Національної поліції в Києві.
Орендні відносини — офіційні, задокументовані, з платежами та юридичними зобов’язаннями. Сам факт оренди став критичним доказом: майно не могло бути продане чи відчужене законно.

На основі цих матеріалів Дніпровська окружна прокуратура подала позов до Господарського суду. Суд визнав вимоги обґрунтованими й зобов’язав витребувати приміщення з незаконного володіння та повернути у власність громади Києва.

Чому ця історія важлива для киян

1. Прецедент для боротьби з міським рейдерством

Це не поодинокий випадок — схеми з підробкою права власності процвітають у багатьох містах. Приміщення великих комунальних площ часто стають першою мішенню, особливо в історичному центрі. Рішення суду показує:

навіть об’єкти з «глибинними» фіктивними угодами можна повернути місту.

2. Збереження ресурсів громади

291 м² у центрі Києва — це не абстрактний актив. Це:

• потенційне робоче приміщення для міських служб;
• простір для соціальних або освітніх проектів;
• джерело доходу для бюджету через легальну оренду.

У кожному з цих сценаріїв виграє громада, а не приватні компанії.

3. Система захисту комунальної власності працює

Попри відому складність судових процесів, прокуратура довела справу до результату. Києву повернули не просто квадратні метри — повернули право на управління своїм майном.

Контекст: чому Урядовий квартал — зона особливого ризику

Інститутська — одна з найцінніших вулиць столиці. Це не лише історія та символ державності. Це центральний комерційний район, де ринкова вартість навіть технічних приміщень сягає мільйонів.

Тут:

• більшість будівель — статусні;
• щільність охорони високих установ;
• складна структура оренди й користування.

У таких локаціях будь-яка юридична шпарина може стати приводом для спроби «відтиснути» приміщення. Саме тому подібні справи — питання не лише майна, а й безпеки міського управління.

Судове рішення щодо підвалу на Інститутській — це більше, ніж повернення 13 млн грн у комунальну сферу. Це сигнал:

• незаконні схеми з міською нерухомістю не є безкарними;
• громада має ресурси для захисту своїх інтересів;
• прозорість та контроль — ключ до того, щоб Київ залишався містом для людей, а не для тіньового бізнесу.

Успішне повернення цього приміщення — приклад того, як професійна юридична робота може розчісувати найдрібніші деталі і повертати цінне назад у руки громади.
І саме цього від міста очікують кияни.