Зоряна Білокрай
Що впливає на вартість оренди?
Київський ринок оренди постійно змінюється, однак один фактор залишається стабільним — тип будинку, в якому розташована квартира, суттєво впливає на її ціну. Стан, розташування та навіть історична цінність — усе це грає роль.
Згідно з новими даними від ЛУН за березень 2025 року, найдешевші квартири здаються в панельних будинках, а найдорожчі — в дореволюційних "царських" спорудах.
Актуальні ціни на оренду однокімнатних квартир
| Тип будинку | Роки забудови | Середня ціна оренди |
|---|---|---|
| Дореволюційний ("царський") | до 1918 | 28 000 грн |
| Сталінка | 1918–1956 | 17 000 грн |
| Хрущовка | 1956–1969 | 12 000 грн |
| Панельний будинок | 1969–1991 | 11 000 грн |
| Спецпроекти | 1991–2010 | 13 000 грн |
| Новобудови | після 2010 | 20 000 грн |
Чому "царські" дорожчі за новобудови?
Президентка Спілки фахівців нерухомого майна України Лариса Ставинога пояснює:
"Ці будинки — це класика, перевірена часом. Вони зведені в престижних центральних районах і мають унікальну архітектуру. Це як жити в музеї. А ще — таких будинків залишилося зовсім небагато."
Ключові переваги:
- Історична архітектура
- Центр міста
- Високі стелі, товсті стіни, унікальні планування
Панельки: найдоступніший варіант
Панельні будинки, хоч і менш престижні, пропонують найбюджетніший варіант оренди. Їх багато, вони розташовані на спальних масивах, переважно на лівому березі. Саме тому ціни тут найнижчі.
Тип будинку в Києві може впливати на орендну плату вдвічі й більше. Якщо хочеться жити в історичному центрі — приготуйтеся до витрат. Якщо мета — заощадити, варто дивитися у бік панельних районів.
Головна артизанальна пекарня Києва святкує 10 років: як Bakehouse змінив культуру хліба та став символом стійкості столиці
Україна може втратити 1,6 млрд грн через бездіяльність "Нафтогазу"
Контактні ферми під Києвом: де погодувати тварин і відпочити на природі
Безкоштовні дні в музеях Києва: календар для мешканців та гостей столиці