Як змінились ціни на вторинне житло в Києві: де найдорожчі і найдешевші квартири?

Ринок вторинної нерухомості Києва протягом 2024 року зазнав певних змін. Аналітичне дослідження DIM.RIA дозволило з'ясувати, як змінилися ціни на квартири в різних районах столиці та де зараз найвигідніше купувати житло.

Тенденції ринку:

Загалом, ціни на купівлю вторинних квартир у Києві протягом року здебільшого впали. Винятком стало лише трикімнатне житло, особливо в центральному Печерському районі, де ціни відчутно зросли.

Найдорожчі та найдешевші райони:

Традиційно найдорожчим районом для купівлі квартири залишається Печерськ. Тут ціни на житло значно вищі, ніж в інших районах міста. Найдешевше житло, як і раніше, можна знайти в Деснянському районі.

Ціни на квартири в різних районах Києва:

• Печерський район:
  • Однокімнатна: 134,9 тисячі доларів (в середньому).
  • Двокімнатна: 132,8 тисячі доларів (в середньому).
  • Трикімнатна: 217 тисяч доларів (в середньому, зростання на 39%).
• Шевченківський район:
  • Однокімнатна: 101,6 тисячі доларів (в середньому).
• Дарницький район:
  • Однокімнатна: 90,4 тисячі доларів (в середньому).
• Райони з середніми цінами: Голосіївський, Солом'янський, Подільський.
• Райони з цінами нижчими за середні: Оболонський, Дніпровський, Святошинський.
• Деснянський район (найдешевший):
  • Однокімнатна: 44,8 тисячі доларів (в середньому).
  • Двокімнатна: 59 тисяч доларів (в середньому).
  • Трикімнатна: 76,3 тисячі доларів (в середньому).

Дослідження DIM.RIA показує значну диференціацію цін на вторинному ринку житла Києва. Найбільше зростання цін зафіксовано на трикімнатні квартири в Печерському районі. Якщо ви шукаєте бюджетне житло, варто звернути увагу на Деснянський район, де ціни на квартири значно нижчі, ніж в інших частинах міста. Райони з середніми та нижчими за середніми цінами пропонують компромісний варіант між ціною та розташуванням.

Ринок вторинного житла в Києві ще може змінитися у найближчі роки, зокрема завдяки розвитку нових житлових комплексів та новим економічним факторам. Враховуючи стабільний попит на житло в центральних районах, малоймовірно, що ціни на житло в Печерському районі знизяться у найближчому майбутньому. Проте зниження цін на однокімнатні квартири у багатьох інших районах свідчить про можливість вигідних покупок для тих, хто не прив'язаний до центрів бізнесу та хоче придбати житло з більш доступною ціною.