Забудовники не доплатили столиці 1,2 млрд грн: КМДА звернулася до суду і правоохоронців

Столичний бюджет втратив 1,2 млрд гривень через ухилення забудовників від сплати пайової участі. Такий висновок зробив Центральний офіс Держаудитслужби за результатами ревізії фінансово-господарської діяльності Департаменту економіки та інвестицій КМДА.

Йдеться не про абстрактні цифри, а про кошти, які мали піти на розвиток міської інфраструктури — дороги, школи, дитячі садки, інженерні мережі. Саме тому результати перевірки стали підставою для судових позовів і звернень до правоохоронних органів.

Реакція міста: суди та правоохоронці

За словами директорки Департаменту економіки та інвестицій КМДА Наталія Мельник, міська влада діє в інтересах громади та вже запустила механізми примусового стягнення коштів.

Які кроки зроблено:

• подано позови до Господарський суд міста Києва щодо забудовників, які не сплатили пайову участь;
• поінформовано Офіс Генерального прокурора, Київську міську прокуратуру та підрозділи Нацполіції;
• передано матеріали щодо об’єктів, які поки не охоплені судовими процесами.

Мета цих дій — повернути кошти до бюджету та створити запобіжник для подальших зловживань.

Цифри, які пояснюють масштаб

Ревізія Держаудитслужби охопила не лише нові випадки, а й уже відкриті судові справи.

Станом на початок перевірки:

• у судах розглядали 112 позовів на суму 2,05 млрд грн;
• до вимоги аудиторів включили 26 об’єктів із уже поданими позовами на 300 млн грн;
• ще 38 об’єктів (понад 600 млн грн) Департамент подав до суду достроково, не чекаючи 2026 року;
• інформацію щодо решти 300 млн грн передано прокуратурі.

Наразі в судах перебуває близько 140 справ загальною вартістю 2,6 млрд грн, за якими остаточних рішень ще немає.

Чому пайова участь досі стягується

Формально пайову участь для нових об’єктів скасували з 2021 року. Однак, як наголошують у КМДА, це не звільняє забудовників, які почали будівництво раніше, від виконання фінансових зобов’язань.

У 2022 році за позовами Департаменту сформовано судову практику, яка підтвердила: пайова участь за «довоєнними» об’єктами має бути сплачена.

Результат для бюджету:

• у 2021–2025 роках Київ уже отримав 206 млн грн;
• 87 млн грн із цієї суми — за рішеннями судів.

Інвестиційні договори — окремий фронт

Ревізія також торкнулася інвестиційної діяльності міста. Для забезпечення виконання умов інвестиційних договорів Департамент:

• звернувся до Господарського суду Києва;
• ініціював відкриття судових проваджень;
• підготував проєкти додаткових угод і переглянув механізми контролю.

Це важливо, адже інвестиційні проєкти часто пов’язані з використанням комунальної землі та майна.

Чому це має значення для киян

Пайова участь — це не «податок для забудовника», а інструмент компенсації навантаження на місто. Кожен новий житловий комплекс означає:

• додаткові автомобілі на дорогах;
• черги в школах і садках;
• потребу в нових мережах і громадських просторах.

Коли ці кошти не надходять до бюджету, за інфраструктурні проблеми зрештою платить громада.

Ситуація з 1,2 млрд грн — показовий приклад системної проблеми, яку Київ намагається вирішувати через суди та правоохоронні органи. Попереду — тривалі процеси й непрості рішення, але саме від них залежить, чи зможе столиця повернути гроші, які мали працювати на місто, а не залишатися в кишенях недобросовісних забудовників.