Земля в Україні дорожчає на 32%: яка ціна гектару у 2025 році?

Земля в Україні дорожчає на 32%: яка ціна гектара у 2025 році?

У червні 2025 року ціни на сільськогосподарські землі в Україні знову продовжують рости. За останні півроку середня ціна одного гектара ріллі збільшилася на 32%, досягнувши рівня 72 149 гривень. Це значний приріст порівняно з початковими показниками 2025 року, коли гектар коштував лише 54 642 гривні.

Вартість землі за регіонами

Найвищі ціни на землю спостерігаються в західних областях України. Лідером є Івано-Франківська область, де середня ціна за гектар досягає 244 454 гривень. Львівщина та Київщина також не відстають, з цінами 145 789 грн/га та 86 495 грн/га відповідно.

У той же час, на сході та півдні країни, де війна все ще продовжується, ціни на землю залишаються нижчими. Наприклад, у Донецькій області гектар коштує лише 33 514 гривень, а в Запорізькій та Херсонській – 34 482 та 35 601 гривень відповідно. Військова загроза та бойові дії значно знижують інвестиційну привабливість цих регіонів.

Прогнози та очікування

Аналітики прогнозують подальше зростання вартості землі. Якщо економічна ситуація в країні залишатиметься стабільною, то ціна на землю може зрости ще на 20% протягом наступних кількох років. Це відкриває нові можливості для інвесторів та власників землі, які бажають отримати прибуток від продажу або оренди своїх ділянок.

Підвищення ціни на землю є важливим індикатором стабільності економіки та розвитку аграрного сектору України. Це також свідчить про зростаючий попит на землю та активізацію ринку землі в країні після його відкриття у 2021 році.

Що впливає на ціни?

На ціни землі впливає кілька факторів: економічна ситуація в країні, політична стабільність, військові дії в окремих регіонах, а також рівень інвестиційної привабливості. Зростання цін на землю є ознакою економічного відновлення та можливості для власників землі отримати вигоду від її продажу або здачі в оренду.

У той час, як у західних регіонах ціни на землю продовжують рости, сходу та півдня країни ще доведеться подолати чимало труднощів, перш ніж знову спостерігатиметься стабільність на ринку землі.