Земля в Україні різко подешевшала — перевір, скільки коштує гектар!

Ціни на землю впали: скільки коштує гектар у вашому регіоні у 2025 році

Земельний ринок змінюється — дізнайтеся, де вигідно купувати землю просто зараз

У червні 2025 року в Україні зафіксовано зниження середньої вартості сільськогосподарської землі — вона впала до 60 713 грн за гектар, що на 600 грн менше, ніж у травні. Такі дані оприлюднив сервіс аналітики «Опендатабот», який досліджує відкриті дані ринку землі.

 Динаміка цін: коли було найдешевше і найдорожче

У 2025 році найнижча середня ціна за гектар була у березні — 54 607 грн. Водночас пік вартості спостерігався у квітні, коли гектар землі сягав у середньому 71 898 грн. Таким чином, ринок демонструє коливання, які важливо враховувати під час інвестування.

 Географія цін: де земля найдорожча

Розрив у вартості землі між областями є вражаючим. У найдорожчих регіонах країни за 1 гектар просять у понад п’ять разів більше, ніж у найдешевших.

ТОП-3 області з найвищими цінами на землю:

• Івано-Франківська — 172 872 грн/га
• Львівська — 133 134 грн/га
• Закарпатська — 131 580 грн/га

 Найдешевша земля — на півдні та сході

Найнижча вартість сільськогосподарських угідь — у Запорізькій області. Тут гектар можна придбати в середньому за 31 869 грн. Також доступними залишаються:

• Миколаївська область — 35 682 грн/га

Це відкриває можливості для інвесторів, які шукають дешеву землю з потенціалом зростання вартості.

 Обсяг угод скорочується

За даними «Опендатабот», у червні 2025 року обсяг проданої землі становив 20 727 га. Це на понад 5 500 га менше, ніж у травні.
Найбільше активність була зафіксована у лютому (27 555 га), а найменша — у січні (10 346 га).

 Що це означає для киян?

Для киян, які планують інвестувати в аграрний сектор або мріють про власну ділянку для бізнесу чи відпочинку, зараз — сприятливий момент. Зниження цін та нерівномірність ринку дозволяють обрати найвигіднішу пропозицію.

Поради експертів:

• Аналізуйте динаміку: слідкуйте за місячними коливаннями.
• Обирайте регіон з потенціалом зростання.
• Оформлюйте угоди через перевірених нотаріусів і рієлторів.

Земля в Україні залишається стратегічним активом. Поточне зниження цін — шанс для тих, хто хоче купити дешево, а продати дорого в майбутньому. Уважно вивчайте регіональні тренди і не зволікайте — ринок швидко змінюється.