Суд арештував найстарішу дерев’яну садибу на Андріївському узвозі: роботи заборонено

Подільський районний суд міста Києва наклав арешт на пам’ятку архітектури місцевого значення — найстарішу дерев’яну садибу на Андріївському узвозі, 13б, із повною забороною проведення будь-яких будівельних робіт. Відповідне рішення оприлюднене в Державному реєстрі судових рішень.

Будівля, зведена 1846 року, відома киянам як колишнє кафе «Під липою», що працювало тут із радянських часів. Садиба має чинний статус пам’ятки архітектури місцевого значення та є однією з небагатьох автентичних дерев’яних споруд середини XIX століття, що збереглися в столиці.

Що відомо про рішення суду

За даними реєстру, у січні 2026 року на території пам’ятки розпочали будівельні роботи, які могли призвести до руйнування або пошкодження об’єкта культурної спадщини. Суд дійшов висновку, що продовження робіт може вплинути на стан збереження будинку та знищити речові докази можливих правопорушень.

Арешт передбачає повну заборону будь-яких будівельних втручань до завершення слідчих дій.

Історія будівлі

Садиба була збудована до 1846 року на ділянці, що належала міщанці Марії Прокопічєвій, а згодом перейшла у власність родини Літошенків. Це одноповерхова дерев’яна споруда, яка формує історичне середовище Андріївського узвозу — вулиці, що має статус пам’ятки національного значення.

У чому суть конфлікту

Напередодні 2026 року Департамент охорони культурної спадщини КМДА погодив за цією адресою план робіт, який пам’яткоохоронці назвали сумнівним.

Проєкт передбачав:

• побілку історичного фасаду,
• повну заміну внутрішніх інтер’єрів,
• демонтаж даху,
• розбирання дерев’яних віконних ставнів.

Фактично від оригінальної пам’ятки могла залишитися лише частина зовнішніх стін, тоді як внутрішній простір планували виконати з нових сучасних матеріалів.

Активісти наголошують, що такий підхід суперечить статті 22 Закону України «Про охорону культурної спадщини», яка забороняє змінювати, перебудовувати або зносити пам’ятки без належних підстав та погоджень.

Системна проблема узвозу

Подібні конфлікти не є поодинокими для Андріївського узвозу. Раніше резонанс викликала ситуація із садибою Якова Мощинського (Андріївський узвіз, 18), де під виглядом «комплексних наукових досліджень» було демонтовано історичні елементи будівлі.

Оскільки Андріївський узвіз має статус пам’ятки національного значення, будь-які роботи на ньому повинні погоджуватися з Міністерство культури та інформаційної політики України як центральним органом охорони культурної спадщини.

Можлива схема приватизації

З матеріалів іншого кримінального провадження випливає, що «оновлення» садиби могло бути частиною схеми виведення об’єкта з комунальної власності.

За даними слідства, у 2025 році могла готуватися приватизація через механізм так званих «невідокремлених покращень» — без проведення публічного аукціону. Така схема дозволяє фактично передати об’єкт у приватну власність шляхом штучного створення «покращень», обходячи прозорі конкурсні процедури.

У випадку з пам’яткою архітектури це означало б не лише втрату комунального майна, а й ризик остаточного знищення автентичної історичної споруди.

Чому це важливо

Садиба на Андріївському узвозі, 13б — одна з небагатьох дерев’яних будівель XIX століття, що дійшли до нашого часу в Києві. Її можлива втрата стала б серйозним ударом по історичному середовищу столиці.

Під час повномасштабної війни, коли культурна спадщина України цілеспрямовано нищиться зовнішнім агресором, руйнування пам’яток через внутрішні корупційні механізми виглядає особливо небезпечним явищем.

Судовий арешт наразі зупинив роботи та дає шанс на збереження історичної будівлі — за умови належного контролю та публічної уваги.