У КМДА відповіли на скандал навколо 80-метрової забудови на Печерську: що відомо

У Києві триває дискусія навколо можливого будівництва висотного житлового комплексу на вулиці Князів Острозьких, 43/11 у Печерському районі. Після появи інформації про наміри звести тут будинок заввишки 80 метрів, у Київській міській державній адміністрації заявили, що не надавали дозволів на таку висотну забудову та продовжують відстоювати раніше встановлені містобудівні обмеження.

КМДА оскаржувала рішення суду

У Департаменті містобудування та архітектури КМДА повідомили, що подавали апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції, яким було скасовано частину містобудівних умов та обмежень для забудови цієї земельної ділянки.

Втім, апеляційний суд залишив скаргу без задоволення. У міській владі наголошують, що не погоджуються з таким рішенням, оскільки воно фактично прибирає обмеження, які стримували реалізацію висотного будівництва в історичній частині столиці.

Яку висотність дозволяло місто

За даними департаменту, під час видачі містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта були визначені значно нижчі параметри забудови.

Зокрема, допустима умовна висота забудови на ділянці становила:

від 13,5 метра;

до 26,5 метра.

У КМДА підкреслюють, що жодних містобудівних умов та обмежень на будівництво житлового комплексу висотою 80 метрів місто не видавало.

Чому питання викликало резонанс

Раніше київський пам’яткоохоронець Дмитро Перов повідомив про ризик появи висотного житлового комплексу в охоронній зоні Києво-Печерська лавра. За його словами, новобудова може вплинути на історичний ландшафт столиці та частково перекрити панорамні види на святиню.

Також він заявляв про демонтаж історичної будівлі колишнього училища зв’язку на цій території.

Позиція міської влади

У КМДА наголошують, що забудова центральної частини Києва не може розглядатися виключно як приватний інвестиційний проєкт. Вона повинна відповідати:

Генеральному плану Києва;

вимогам містобудівного законодавства;

нормам охорони культурної спадщини;

інтересам територіальної громади.

У департаменті окремо підкреслили, що відсутність затвердженого зонінгу на окремій території не скасовує дію Генерального плану міста та не дає підстав для довільного збільшення висотності забудови.

Що буде далі

Наразі міська влада продовжує відстоювати позицію щодо необхідності збереження встановлених містобудівних параметрів. У КМДА заявляють, що будь-які зміни висотності забудови в центральній частині столиці мають проходити законні процедури та враховувати історико-культурну цінність території, особливо поблизу об’єктів світової спадщини.