Як у Києві змінилися ціни на квартири? Нові дані ринку

Як у Києві змінилися ціни на квартири: огляд ринку вторинної нерухомості

За останні шість місяців на вторинному ринку нерухомості Києва спостерігається зниження цін на квартири. Хоча здешевлення не є суттєвим, воно все ж свідчить про зміну ринкового тренду. Згідно з даними аналітичної платформи M2bomber, середня вартість квадратного метра в столиці знизилася на 2,25%, що складає близько 1 326 грн.

Динаміка цін

Станом на жовтень 2024 року середня вартість одного квадратного метра на вторинному ринку Києва становить 57 686 грн, що на 0,55% менше, ніж у попередньому місяці. Попри невелике зниження, цей тренд став важливим сигналом для ринку, адже до цього ціни лише зростали.

Найдешевші та найдорожчі райони

За даними аналітиків, найнижчі ціни на квартири спостерігаються в Деснянському районі, де середня вартість квадратного метра становить 44 889 грн. Дарницький, Святошинський та Оболонський райони також пропонують відносно доступні ціни — від 50 899 до 54 081 грн за квадратний метр.

У той час, як найдорожчим залишається Печерський район, де середня ціна за квадратний метр сягає 89 001 грн. Шевченківський район також є серед лідерів із високою вартістю, де "квадрат" коштує близько 78 146 грн.

Прогнози на майбутнє

На відміну від стабільної тенденції зниження на вторинному ринку, вартість новобудов у найближчі роки, ймовірно, зросте на 20-25%. Це пов'язано з інфляцією, підвищенням вартості будівельних матеріалів і робіт. Очікується, що у 2025 році вартість нових квартир може зрости ще більше.

Ринок нерухомості в Києві починає демонструвати тенденцію до стабілізації цін на вторинному ринку. Незначне здешевлення квадратних метрів дозволяє потенційним покупцям розглянути вигідні пропозиції, особливо у менш дорогих районах міста. Однак на ринку новобудов очікується протилежний тренд — подорожчання у найближчі роки.