У Києві скандал із «будинком-привидом»: через фіктивну нерухомість намагаються відсудити землю

У столиці викрили чергову схему, пов’язану з можливим незаконним заволодінням земельною ділянкою шляхом реєстрації неіснуючої нерухомості. Йдеться про випадок у Дарницькому районі, де «будинок» існував лише в реєстрах, але не на місцевості.

Про це повідомляє Київська міська прокуратура.

Фіктивна нерухомість: як з’явився «будинок на папері»

За даними слідства, приватна особа оформила право власності на житловий будинок площею майже 100 квадратних метрів. Проблема в тому, що фактично споруди на цій земельній ділянці ніколи не було.

Перевірки, зокрема огляди території та супутниковий моніторинг за різні роки, підтвердили: на місці зазначеного об’єкта — порожня ділянка без забудови.

Також встановлено, що:

Київська міська рада не ухвалювала рішень про забудову цієї території

офіційної адреси «будинок» не отримував

жодних дозвільних документів на будівництво не видавалося

Прибережна земля біля озера під ризиком втрати

Слідство вважає, що реєстрація «неіснуючого будинку» могла бути інструментом для отримання права на землю площею близько 0,06 га в районі озера «Заплавне».

Ця територія має природоохоронний статус і входить до ландшафтного заказника місцевого значення. Саме такі ділянки найчастіше стають предметом земельних спорів у Києві через їхню цінність та обмеження забудови.

Що вимагає прокуратура

Дарницька окружна прокуратура звернулася до суду з вимогою:

скасувати реєстрацію права власності на «будинок»

анулювати записи щодо земельної ділянки

повернути землю у комунальну власність громади Києва

Станом на зараз Дарницький районний суд відкрив провадження у справі.

Окремо прокуратура повідомила, що вже подано ще два аналогічні позови щодо сусідніх ділянок, де можуть діяти схожі схеми.

Чому такі справи важливі для Києва

Подібні земельні конфлікти — не лише юридичні історії. Вони безпосередньо впливають на міське середовище:

скорочення зелених зон і прибережних територій

ризики хаотичної забудови

втрати комунальної землі, яка належить громаді

У випадку з Києвом особливо чутливими залишаються саме прибережні території озер і заплав, які часто стають об’єктом інтересу забудовників або посередників.

Що далі

Судовий розгляд має визначити, чи справді йдеться про фіктивну реєстрацію нерухомості та спробу отримати землю незаконним шляхом. Якщо позиція прокуратури буде доведена, ділянка може повернутися у власність громади Києва.

Такі справи зазвичай розглядаються не швидко, однак вони формують важливий прецедент для захисту міських територій від сумнівних реєстраційних схем.