Тихон Гулевичук
Гостинний двір на Контрактовій площі залишається однією з найбільших історичних руїн у центрі Києва. Після нового обстеження експерти підтвердили: будівля перебуває в аварійному стані, а окремі конструкції - у надкритичному.
Попри протиаварійні роботи, які проводили кілька років тому, повноцінна реставрація Гостинного двору так і не почалася. Пам’ятка залишається закритою, прихованою за захисною сіткою і продовжує руйнуватися просто на Контрактовій площі.
Що показало нове обстеження
Будівлю оглянули фахівці Національного заповідника «Стародавній Київ» разом із представниками Національного заповідника «Софія Київська», Департаменту охорони культурної спадщини КМДА, Київського науково-методичного центру, а також громадських ініціатив «Сміливі відновлювати» та «Україна Інкогніта».
За результатами огляду підтвердилися побоювання щодо технічного стану споруди. Конструкції Гостинного двору продовжують руйнуватися, а частина елементів потребує невідкладних рішень, щоб не допустити подальшої втрати пам’ятки.
Чому Гостинний двір знову опинився в критичному стані
Протиаварійні роботи, які почали після повернення будівлі державі, мали лише стабілізувати ситуацію. Вони не замінюють реставрацію, не повертають споруді повноцінну функцію і не вирішують проблему тривалого впливу вологи, температурних перепадів та відкритих конструкцій.
За даними КМДА, протиаварійні та консерваційні роботи оцінювали у 33 млн грн за цінами 2021 року. Станом на 2024 рік було виконано близько половини цих робіт, хоча профінансували лише понад 9 млн грн. Йшлося саме про консервацію, а не комплексне відновлення будівлі.
Як пам’ятка стала руїною
Проблеми Гостинного двору загострилися у 2011 році, коли уряд виключив його зі списку пам’яток архітектури. Після цього будівлю передали в оренду приватній компанії, яка планувала переобладнати її під торговельно-офісний центр.
Це викликало масштабний протест киян і захисників спадщини. У 2012 році активісти створили всередині будівлі культурний простір «Гостинна республіка», який став символом боротьби за збереження Подолу від комерційної забудови.
Що сталося після протестів
На початку 2013 року протест у Гостинному дворі силоміць припинили. Після Революції Гідності будівельні роботи зупинилися, однак споруда залишилася без належної консервації.
У 2018 році суд розірвав договір оренди через невиконання умов щодо збереження пам’ятки. На початку 2019 року Фонд державного майна зареєстрував право власності на об’єкт за державою, а балансоутримувачем став Національний заповідник «Софія Київська».
Чому реставрація досі не почалася
Фахівці наголошують: протиаварійні роботи лише уповільнюють руйнування. Для справжнього відновлення потрібні науково-проєктна документація, погодження, стабільне фінансування і політичне рішення щодо майбутньої функції будівлі.
Ситуацію ускладнює воєнний стан і обмежені можливості для великих капітальних робіт. Але зволікання теж має ціну: що довше Гостинний двір стоїть без реставрації, то дорожчим і складнішим буде його порятунок.
Яким може бути майбутнє Гостинного двору
Київська влада неодноразово заявляла про бажання отримати Гостинний двір у комунальну власність, щоб пришвидшити його відновлення. У місті також говорили про зв’язок майбутньої реставрації з оновленням Контрактової площі та концепцією пішохідного Подолу.
Громадські активісти й фахівці зі спадщини наполягають, що після реставрації будівля має залишитися відкритим громадським і культурним простором. Для Подолу важливо, щоб Гостинний двір не перетворився на черговий закритий комерційний об’єкт у центрі історичного району.
Чому це важливо для Подолу
Гостинний двір стоїть у самому центрі Контрактової площі, поруч із Києво-Могилянською академією, фонтаном «Самсон», церквою Успіння Богородиці Пирогощої та головними маршрутами старого Подолу. Його стан напряму впливає на вигляд однієї з найважливіших площ міста.
Для киян це не просто занедбана будівля. Це символ того, як історична спадщина може роками зависати між державою, містом, судами, проєктами і браком фінансування. Якщо рішення знову відкладатимуть, Київ ризикує втратити один із ключових об’єктів архітектурної пам’яті Подолу.
Що поруч
Гостинний двір розташований на Контрактовій площі. Найближча станція метро - «Контрактова площа», поруч проходять трамвайні маршрути Подолу, пішохідні вулиці Сагайдачного й частина маршруту до Андріївського узвозу.
Це одна з найзручніших локацій для майбутнього культурного центру, виставкового простору, публічних подій, лекцій, книжкових ярмарків і міських зустрічей. Саме тому питання його відновлення давно вийшло за межі архітектури й стало частиною дискусії про майбутнє Подолу.
Корисно знати
Гостинний двір не відкритий для вільного відвідування. Через аварійний стан будівлі заходити всередину небезпечно, а більшість киян уже багато років бачить споруду лише ззовні - за сіткою та тимчасовими огородженнями.
Якщо біля пам’ятки проводитимуть публічні обговорення, толоки або презентації майбутньої концепції, варто стежити за повідомленнями профільних міських структур, заповідників і громадських організацій. Саме відкритий діалог може визначити, чи повернеться будівля місту як живий простір.
FAQ
У якому стані зараз Гостинний двір?
Після нового огляду фахівці оцінюють стан будівлі як аварійний, а окремі конструкції - як надкритичні.
Де розташований Гостинний двір?
На Контрактовій площі на Подолі, поруч зі станцією метро «Контрактова площа».
Чому його не реставрують?
Для реставрації потрібні фінансування, проєктна документація, погодження і рішення щодо майбутнього використання будівлі. Поки виконували лише частину протиаварійних і консерваційних робіт.
Кому зараз належить будівля?
Гостинний двір повернули у державну власність у 2019 році. Балансоутримувачем став Національний заповідник «Софія Київська».
Що може бути в Гостинному дворі після відновлення?
Активісти й фахівці пропонують зберегти його як відкритий громадський і культурний простір, а не перетворювати на торговельно-розважальний центр.