Вартість утримання будинків у Києві здорожчає: чому так сталося?

З 1 березня 2025 року в Києві мешканців багатоквартирних будинків чекає значне здорожчання вартості утримання їхніх домівок. Тепер за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення доведеться платити від 12,50 до 13,08 грн на місяць. Цей крок викликав занепокоєння серед киян, особливо тих, хто проживає в будинках із жахливим станом інфраструктури, де ці кошти не завжди витрачаються на належне обслуговування.

Причини здорожчання

Експерти пояснюють, що таке підвищення вартості стало наслідком проведення конкурсу на управителів багатоквартирних будинків, який відбувся в Києві торік. Однак цей конкурс, як вважають багато фахівців, має низку порушень, що поставили під сумнів його прозорість та ефективність.

Олег Попенко, голова Спілки споживачів комунальних послуг, зауважує, що на конкурс не були допущені компанії, які могли б запропонувати значно нижчу вартість утримання будинків — на 50% дешевше, ніж пропонували комунальні керуючі компанії. В результаті жодна конкурентна компанія не змогла брати участь у конкурсі, і перемогли ті ж самі компанії, які й до цього займалися обслуговуванням будинків, що призвело до здорожчання послуг.

Конкурс “для своїх”

Попенко стверджує, що конкурси проводились із численними порушеннями на всіх етапах. Він наводить приклад того, як компанії, що пропонували дешевші ціни, спочатку подавали документи на участь, але вже через кілька днів отримували відмову без пояснень. На його думку, це вказує на те, що конкурс був проведений для того, щоб підвищити вартість обслуговування будинків, зокрема за рахунок встановлення занадто високих тарифів.

Проблеми з прибиранням прибудинкової території

Одним із основних факторів, що визначають вартість утримання будинків, є прибирання прибудинкових територій. Однак це питання також викликає численні питання у мешканців. Виявилося, що в багатьох випадках земля, на якій розташовані прибудинкові території, не належить співвласникам будинків. У таких ситуаціях, за словами експертів, мешканці не повинні платити за прибирання цих ділянок. Водночас багато мешканців не були залучені до зборів, на яких ухвалюються рішення про таке прибирання, і не отримали необхідної документації для перевірки нарахувань.

Чи є шанс на покращення?

За словами Олега Попенка, не варто очікувати значних покращень в обслуговуванні будинків, оскільки компанії, що управляють будинками, залишаються тими самими, і ситуація в багатьох будинках, таких як затоплені підвали чи протікаючі дахи, навряд чи зміниться. Експерт вважає, що навіть з підвищенням тарифів не буде належної роботи з ремонту інфраструктури будинків, адже ці кошти, ймовірно, будуть спрямовані на інші потреби.

Як захистити свої права?

Олег Попенко радить мешканцям уважно перевіряти договори з керуючими компаніями перед підписанням та з'ясувати, чи є у них відповідні документи, які підтверджують нарахування та виконану роботу. Якщо документи відсутні, експерт рекомендує не підписувати договори та не сплачувати кошти. Споживачі мають право вимагати новий договір з належними підтвердженнями та усуненням допущених порушень.

Чи можна розраховувати на покращення?

Наразі важко сказати, чи зможуть мешканці побачити якісне обслуговування в обмін на підвищення вартості послуг. Зважаючи на досвід, багато хто сумнівається, що підвищення тарифів приведе до реальних змін у якості обслуговування будинків. Тому важливо не тільки контролювати витрати, а й вимагати належного сервісу від компаній, що надають ці послуги.