Закарпаття обігнало Київ: де українцям доведеться платити найбільше за оренду

У серпні 2025 року середня вартість оренди однокімнатної квартири в Україні сягнула 7712 грн, повідомляє Держстат. І хоча попит на житло знижується, орендні ставки продовжують повзти вгору, створюючи додатковий тиск на сімейні бюджети.

Найвищі ціни зафіксовано у західних областях і столиці. Лідером несподівано стало Закарпаття, де оренда коштує дорожче, ніж у Києві. Найдоступніші варіанти традиційно пропонують південні регіони.

Де оренда найдорожча

• Закарпатська область — 12 226 грн (+3,9% від початку року)
• Львівська область — 11 244 грн (+7,6%)
• Рівненська область — 10 293 грн (+4,1%)
• Київ — 10 293 грн (+4,1%)

 Важливий нюанс: у Києві середня цифра співпадає з Рівненщиною, але столиця вирізняється величезним розривом між районами.

Де оренда найдешевша

• Харківська область — 3942 грн
• Запорізька область — 3843 грн
• Херсонська область — 3243 грн

Такі ціни пояснюються воєнними ризиками та низьким попитом.

Картина у столиці

Київ традиційно утримує статус одного з найдорожчих міст:

• Найвищі ціни — у Печерському районі, де середня оренда однокімнатної квартири сягає рівня елітних європейських столиць.
• Найдоступніші варіанти — у Деснянському (лівий берег) та Святошинському районах (правий берег).

Ціна залежить від:

• району та транспортної доступності;
• стану ремонту;
• площі та планування.

Чому це важливо для киян

Попри падіння попиту на оренду, вартість житла у столиці не знижується. Це означає, що:

• для орендарів — потрібно планувати витрати з урахуванням подальшого можливого зростання;
• для власників — нерухомість залишається вигідним активом, навіть в умовах війни;
• для ринку — зберігається дисбаланс між пропозицією і попитом, особливо у безпечніших районах Києва та на заході країни

Ситуація на ринку оренди ще раз доводить: безпека і міграція всередині країни суттєво впливають на ціни. Київ та західні області стають магнітом для переселенців і студентів, що підживлює попит, навіть коли загалом він зменшується. А південні регіони через ризики залишаються найдоступнішими.

 Для киян це сигнал: якщо ви плануєте змінювати житло або вперше виходите на ринок оренди, варто враховувати можливі коливання цін і розглядати різні райони міста.